Sitemap

看法周报:成交仅865套 广州楼市下行不止

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-07-23 18:13

广州楼市下行未止,全体外现为量减价微升,观望心情仍主导墟市。

广州楼市下行未止,全体外现为量减价微升,观望心情仍主导墟市。

看法数据周报(广州区域7月14日-7月20日):继上周成交量跌破千套后,广州楼市成交量进一步下滑。7月14日-7月20日,广州新修商品室第网签865套,环比淘汰9.23%,为本年春节淡市后创下的单周最低成交量,出售面积9.87万平方米,环比下降7.76%。

广州楼市下行未止,全体外现为量减价微升,观望心情仍主导墟市。全市网签均价15518元/平方米,环比微涨1.74%,6月以后广州单周全市均价众15000-16000元/平方米,全体较为稳定。

成交金额方面,广州全市累计出售金额为15.32亿元,环比下降6.13%,重假如因全市成交量环比下滑。

从区域来看,全市大范围呈现成交量下滑,仅有增城区捍蚱埔区网签成交套数较上周有所添加,其余9区成交量均呈现差别程度的环比下降,此中近期因计谋利好淡化及供应较大概素影响的南沙区,本周网签套数环比上周降幅达21.90%。

广州区域一周楼市成交排行

数据根源:阳光家缘、世联地产、看法数据研讨中心

榜单剖析

单盘出售榜单中,刚需型项目与中高端项目各占半边山河,但全体出售套数和出售金额不高,榜首保利西海岸出售金额也仅约4600万元。

保利西海岸、万科欧泊、南沙滨海花园、星汇金沙及锦绣御景国际均为刚需盘,均位于白云金沙洲、南沙、番禺及增城等外围区域,且各项目均推出认筹优惠、赠送家电等众种促销方式。

另外,珠江新城豪宅盘侨鑫汇悦台本周网签1套,成交均价超越100000元/平方米,保利天悦、金山谷、时代外滩等中高端改良型楼盘也均有成交。

墟市察看

7月14日-7月20日,广州共有1个全新室第项目入市,加推项目有5个,均汇合周末开盘,开辟商推货热诚较高。

此中,位于从化的爱尚流溪7月19日开盘,首推87-128平方米三房产物,毛坯均价约6600元/平方米,最低价仅为5800元/平方米,开盘当天去化约四成。

白云区深业江悦湾7月18日推出300众套新货,包罗78-95平方米两至三房,全体均价约16000元/平方米,该盘此前促销打出的最低价12850元/平方米的单位仅有一套。

番禺区时代倾城7月18日加推86-135平方米两至三房,此中84平方米两房单位约14000元/平方米,115-135平方米三房单位约12800-13500元/平方米,价钱较14000元/平方米有所优惠。

番禺区君华香柏广场推出72-76平方米复式洋房,此中三房单位总价108万起,四房单位总价118万起。

黄埔区越秀岭南雅筑加推81-121平方米二至三房,毛坯均价11000元/平方米,部分一口价两房单位总价仅88万。该盘客岁10月首次开盘,均价约15000-16000元/平方米,本年加推装改正毛坯,全体价钱调解幅度较大。

黄埔区万科金色抱负周末加推65-77平方米两至三房,带装修均价约13500元/平方米。

商业地产

7月14日-7月20日,广州啥菝物业出售面积1.11万平方米,出售金额2.95亿元;办公物业出售面积2.90万平方米,出售金额4.65亿元。

有2个全新商业项目入市,均首推公寓产物。此中,位于海珠区中大纺织商圈的CFD商汇7月18日低价入市,开盘推出44-90平方米,带装均价约26000元/平方米,远低于开盘前36000元/平方米的吹风价。

另外,位于黄埔开泰大道的壹品E·PARK成交较为抱负,该盘7月19日首推39-92平方米一至三房公寓,总货量为210套,带装均价12000元/平方米,开盘当天出售超越150套,去化超越七成。

土地墟市

7月14日-7月20日广州无新增策划性用地供应和成交。

宏观计谋

本周广州区域无房地产墟市新计谋出台。

审校:徐耀辉

请谈话时务必恭敬网上品德与我国相闭执法法例,以下评论实质不代外高清免费无码a视频线观看立场