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看法周报:萧山松绑限购 杭州商品房成交仍微降

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-07-23 19:12

自7月以后,萧山区商品房成交量总体呈现上升的趋势,与外埠楼市计谋的调解亲密相闭。

自7月以后,萧山区商品房成交量总体呈现上升的趋势,与外埠楼市计谋的调解亲密相闭。

  看法数据周报(杭州区域7月14日-7月20日):杭州主城区(不含萧山、余杭)新修商品房成交量环比微降,楼市行情继续低迷。全区商品房成交470套,日均签约67套,较上周490套略降4%;成交均价18800元/平方米,比上周微降540元/平方米;签约面积3.88万平方米,环比淘汰约1万平方米。

7月14日-7月20日,余杭区新修商品房共签约528套,较上周561套微跌;萧山区商品房签约379套,环比大幅上涨73.06%。

主城各区成交量排行前三的是江畔区、滨江区、拱墅区,签约套数区分是123套、87套和84套。

另外,江畔区共有4个楼盘进入主城区械揽出售排行前十位,杭州·中润中心签约20套,万科·紫台及保利·梧桐语均签约16套,保利·罗兰香谷签约11套。而位于下沙区的东海·柠檬郡则以27套获主城区单周销冠。

截至7月20日24时,杭州主城区商品房可售套数为61701套,比上周末的60760套添加941套;可售面积766.08万平方米,较上周末的763.59万平方米添加2.49万平方米。

杭州一周楼市成交排行

数据根源:透后售房网、看法数据研讨中心

榜单剖析

榜单前三名的楼盘均位于萧山区,区分是恒大帝景、绿都·四序华庭和绿都御景蓝湾。

上周摘冠后,恒大帝景本周以2.02亿元出售金额、114套签约量再次稳居榜单首位。于7月6日首开后,恒大帝景于7月19日加推了2期14号楼王新品,折后最低价仅4415元/平方米。

举措7月上半月萧山卖得最好的楼盘,恒大帝景本周成交量一方面得益于一期客户的延续签约,另一方面是意向客户潜置办力的汇合式爆发。

绿都御景蓝湾仍为榜单成交均价最低的项目,排名从上周第7名上升到本周第3名,共成交73套,是萧山区本周出售套数第二的楼盘。

继中国铁修青秀城、顺发恒园贬价后,新进榜单排名第二的绿都·四序华庭推出清盘特惠,准现房9800元/平方米起,极低的均价促进其本周成交量大幅上涨。

从区域来看,上述榜单中,位于萧山的楼盘共有5个,除了前三名外,另有世茂·之西湖及顺发·恒园。自7月以后,萧山区商品房成交量总体呈现上升的趋势,与外埠楼市计谋的松绑亲密相闭。

7月1日到7月20日,萧山日均成交量40套,但21日当天,截至晚9点,成交套数已达121套。部分开辟商外示,是因为从7月21起,萧山区楼市限购撤消。

墟市察看

7月14日-7月20日,杭州主城区械揽签约量环比上周有小幅下降,墟市行情继续低迷。械揽供应量环比增加,库存小幅回升。

据悉,主城区有3个楼盘申领出预售证,区分是位于江畔区的大师·众立方、下城区的万和玺园及中粮方圆府。此中,大师·众立方与万和玺园为商住项目,中粮方圆府是写字楼项目。

从通通墟市开盘状况来看,共有5个楼盘推出,区分是位于钱江世纪城的滨江金色江南、之江转塘的之江九里、海宁的碧桂园滨湖城、东城新城的德信东望和九堡的杭州·中润中心。

此中,滨江金色江南为新盘首开。德信东望为城东新城板块首个领衔贬价的楼盘,据悉当天推出191套特惠房源,总价150-170万之间,成交价钱远低于周边楼盘及其之前成交价钱。当天去化107套,约6成。

7月中旬,杭州楼市最大的新闻是“萧山余杭限购撤消”的风闻,虽杭州政府还未给出官方明晰的外态,但萧山房管局主任称,以后限购计谋可以面临调解,一是因为楼市低迷的行情,政府感觉到的压力也很大;二是现许众都会曾经调解。

材料显示,截至2014年6月30日,萧山新修商品房可售房源为22635套。与2013年6月底的17543套比较,添加5092套,同比上升29.03%,此中室第存量为15290套。而萧山每年的去化量一万套尊驾,怎样使得去化跑赢供应,将成为题目。

商业地产

7月14日-7月20日,杭州商铺墟市动销楼盘11个,成交39套,总成交面积2113.58平方米,环比下降了52.26%。

从商铺出售面积来看,排成交量前三位的是江畔区的中润中心、西湖区的五洲国际广场及西湖区的申瑞国际,区分成交498.98平方米、386.07平方米和279.9平方米。

另外,本周杭州主城区写字楼墟市动销楼盘5个,成交12套,总成交面积847.1平方米,环比下降了43.83%;堆栈式公寓墟市动销楼盘19个,共成交44套,总成交面积3515.09平方米,环比上升了56.17%。

另据杭州市政府报告,上半年全市非室第类投资411.99亿元,增加53.4%,增幅比一季度进步13.9个百分点。此中办公楼投资98.35亿元,增加58.8%;商业商业用房投资129.19亿元,增加89.3%;其他用房投资184.45亿元,增加33.3%。

土地墟市

7月14日至7月20日,杭州全市新增土地供应8宗,此中,7宗为工业用地,1宗为商业用地,无新增土地成交。

7月16日挂牌出让的商业、商务用地编号为杭政储出(2014)18号,位于拱墅区(祥符东单位B1/B2-07地块),地块面积为8.9万平方米,容积率为3.2.

宏观计谋

从7月14日起,2014年杭州市大众租赁住房申请正式开启,申请受理时间至9月30日。近两个月半的时间里,方案将有2800套大众租赁住房承受契合申请条件家庭的配租。

审校:徐耀辉

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