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看法周报:新货零入市 广州楼市量价微涨

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-07-04 00:53

广州楼市成交量价环比微涨,但无新项目入市,且周末无加推开盘,成为6缘垒最荒凉周末。

广州楼市成交量价环比微涨,但无新项目入市,且周末无加推开盘,成为6缘垒最荒凉周末。

看法数据周报(广州区域6月23日-6月29日):广州楼市成交全体外现为量价齐升,全市新修商品室第网签1303套,比上周1258套添加7.55%,出售面积16.76万平方米,环比微增2.49%。

6月23日-6月29日,广州网签均价16666元/平方米,比上周15641元/平方米上涨6.55%,主要因部分中高端楼盘网签添加,如侨鑫汇悦台网签3套,成交均价达124090元/平方米,中海花城湾、保利云禧、保利天悦等项目也有成交。成交金额方面,全市一周累计出售金额27.94亿元,环比上升9.18%。

从区域来看,外围番禺、增城和花都仍然为交投活主力区,网签套数区分为307、241及156套。

广州区域一周楼市成交排行

数据根源:阳光家缘、世联地产、看法数据研讨中心

榜单剖析

雅居乐剑桥郡连任周销冠,出售金额2.55亿元,该盘自6月13日以贬价促销方法推出的一批单位延续举行网签,网签均价约14000元/平方米。

侨鑫汇悦台网签3套,出售金额1.63亿元,成交均达高达124090元/平方米。该盘位于银河区珠江新城板块,定位为江景豪宅,包罗6栋共417套超高层大户型平层室第,开盘以后全体成交均价约95000元/平方米。

值妥当心的是,部分改良型及中高端项目外现较好,中海花城湾、保利云禧、保利天悦、时代外滩等项目均上榜前十。

墟市察看

6月23日-6月29日,广州无新项目入市,且周末无加推开盘,成为6缘垒最荒凉周末,仅有南沙万达广场及南沙中大城举办新品发布会。

南沙万达广场6月28日发布万达金街50-120平方米商铺产物,估量将于7月4日起认筹,此前于5月31日已开售一期商铺。

另外,南沙中大城于6月28日举办新品发布会,估量7月首推77平方米两房与106-127平方米三房,估量毛坯售价仅9800元/平起。中大城即为原南沙创鸿汇,已由创鸿集团出售予中大修设。

商业地产

6月23日-6月29日,广州啥菝物业出售面积5.33万平方米,出售金额14.43亿元,单盘出售榜首为白云绿地中心,网签出售金额10.22亿元。

办公物业出售面积2.52万元,出售金额4.79亿元,成交外现较好的项目为绿地时代云都汇及萝岗万达广场。

土地墟市

6月23日-6月29日,广州新增2宗策划性用地供应,成交1宗地块。

挂牌:

番禺区市桥街盛泰道东郊工业区地块,土地用途为商业用地、二类拘 用地、服务方法用地,土地面积27652平方米(商业3336平方米、拘 20715平方米、服务方法3601平方米),容积率商业≤1.78、拘 ≤3.88、服务方法≤0.9,挂牌起始价80451万元,挂牌截止时间2014年7月24日。

萝岗区长岭居CPPQ-A1-4地块,位于萝岗区长岭道以南、元贝道以西,土地用途为二类拘 用地(R2),土地面积44223平方米,容积率1.0-2.0,挂牌起始价57490万元,挂牌截止时间2014年7月25日。

成交:

6月23日,广东森海投资控股有限公司以8346万元竞得增城派潭镇高滩村83105230A14001地块,该地块近白水寨,土地用途为商业服务业方法用地,土地面积28159.1平方米,容积率≤1.1,挂牌起始价4646万元。

宏观计谋

广州7月1日起试点“以房养老”:保监会6月23日发布《中国保监会闭于展开晚年人住房反向典质养老保证试点的指点看法》。文献显示,北京、上海、广州、武汉四地试点施行晚年人住房反向典质养老保证,试点时间自2014年7月1日起至2016年6月30日止,投保人群为60周岁以上具有衡宇完备独立产权的晚年人。试点时代,单个保证公司展开试点营业,承受典质房产的评估代价合计不得超越:4%×上一年末总资产不超越200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超越200亿的部分。

保监会明晰晚年人住房反向典质养老保证是一种将住房典质与终身年金保证相联合的立异型商业养老保证营业,即具有衡宇完备产权的晚年人,将其房产典质给保证公司,继续具有衡宇具有、运用、收益和经典质权人赞同的处理权,并按照商定条件领取养老金直至身死;白叟身死后,保证公司取得典质房产处理权,处理所得将优先用于偿付养老保证相闭费用。

审校:徐耀辉

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