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底价与流拍 博鳌房地产论坛再辩土地冷热
时间: 2014-06-23 02:34:40    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

土地墟市下行是本年以后楼市下行的必定结果,“下行”成为了本年房地产墟市的闭键词。

  专题:2014博鳌房地产论坛

  (2014年6月23日礼拜一)墟市下行,出售受压,土地墟市亦由热转冷,“底价成交”是近期土地墟市的写照。

  6月20日,福州、合肥、重庆、南京、广州五个都会共有33宗地入市商业,最终胜利出让30宗,此中18宗均为底价成交。

  就单个都会而言,重庆上周共有18宗地入市商业,总起始价达161.1亿元,最终4宗进入现场拍卖后零逐鹿成交,14宗底价成交,此中渝富资产策划办理有限公司以111亿替代了9宗。凑合渝富此次入手拿地,业内解读为是“救市”,如若否则,该批土地或将流拍。

  终究上,本年年头,土地墟市曾掀起一波抢地高潮,“楼冷地热”的场面也延续众时,但楼市低迷变成的连带效应依黩土地墟市传导。

  国家统计局数据显示,1-5缘垒房地产开辟企业土地置办面积11090万平方米,同比下降5.7%,降幅比1-4缘垒收窄2.2个百分点;土地成交价款2954亿元,增加8.7%,增速回落0.9个百分点。

  华夏地产数据则显示,截至6月18日,出售20强的标杆房企6月内拿地总额仅为72.4亿元。比较之下,2013年6月,20强房企拿地金额超越420亿元。

  跟着房企拿地志愿趋于谨慎,各地政府也放缓推境地伐。北京本年1-4月累计推出近500万平米的宅地后,5月无宅地入市。正挂牌商业的策划性土地仅有5宗,此中最早成交的两宗拘 类用地要等到7月14日才有结果。而南京和杭州两地近来一次策划性用地的挂牌通告均是5月底,深圳则延续五个月无室第用地入市。

  现在已至6月底,依据以往的推地节奏,下半年仍是各地方政府推地的高峰,且房企凑合一线都会地块仍有必定渴求。以是,有剖析认为,未来一线都会恢复供地范围后,热门地块的逐鹿仍将激烈,但土地墟市全体溢价程度不会有分明攀升。

  正如前所述,土地墟市下行是本年以后楼市下行的必定结果,“下行”成为了本年房地产墟市的闭键词,土地墟市也跟着房地产行业转冷而进入了闭键时代,下半年土地墟市走向亦已成为全行业闭注的核心。

  8月6-9日,看法亮剑、思念比武,2014博鳌房地产论坛将再辩土地冷热。



(审校:刘满桃)
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