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看法一周评述:下行通道中的土地墟市
时间: 2014-06-23 03:05:38    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

依据以往的推地节奏,下半年仍是各地方政府推的地的高峰,且房企业凑合一线都会地块仍有必定渴求。

  高清免费无码a视频线观看 墟市下行,出售受压,土地墟市亦由热转冷。此中,“底价成交”恰是上周各地土地墟市最实写照。

  据统计,上周五,福州、合肥、重庆、南京、广州五个都会共有33宗地入市商业,最终胜利出让30宗,此中18宗均为底价成交。

  就单个都会而言,重庆上周共有18宗入市商业,总起始价达161.1亿元。最终4宗进入现场拍卖后零逐鹿成交,其他14宗也均为底价成交,此中渝富资产策划办理有限公司以111亿替代了9宗。

  材料显示,重庆渝富资产策划办理有限公司是经重庆市大众政府同意组修的国有独资归纳性资产策划办理有限公司,策划范围包罗资产收购、资产处理、土地储藏、土地整饬及相闭产业投资、投资咨询、财务参谋、企业重组兼并参谋及署理、企业和资产托管等。

  凑合渝富此次入手拿地,业内解读为是“救市”,如若否则,该批土地将免不了流拍。

  终究上,本年年头,土地墟市曾掀起一波抢地高潮,“楼冷地热”的场面也延续众时,但楼市低迷变成的连带效应依黩土地墟市传导。

  国家统计局最新数据显示,1-5缘垒,房地产开辟企业土地置办面积11090万平方米,同比下降5.7%,降幅比1-4缘垒收窄2.2个百分点;土地成交价款2954亿元,增加8.7%,增速回落0.9个百分点。

  华夏地产数据则显示,截至6月18日,出售20强的标杆房企6月内拿地总额仅为72.4亿元。比较之下,2013年6月,20强房企拿地金额超越420亿元。

  现,跟着房企拿地志愿趋于谨慎,各地政府也放缓推境地伐。

  此中,北京本年1-4月累计推出近500万平米的宅地后,5月无宅地入市。目前正挂牌商业的策划性土地仅有5宗,此中最早成交的两宗拘 类用地要等到7月14日才有结果。

  而南京和杭州两地近来一次策划性用地的挂牌通告均是5月底,深圳则延续5个月无室第用地入市。

  现在,已至6月底,一年的时间即将过去一半。依据以往的推地节奏,下半年仍是各地方政府推地的高峰,且房企业凑合一线都会地块仍有必定渴求。

  以是,有剖析认为,未来一线都会恢复供地范围后,热门地块的逐鹿仍将激烈,但土地墟市全体溢价程度不会有分明攀升。


(发稿:本刊编辑部    审校:刘满桃)
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