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看法周报:大幅贬价促销量 广州墟市观望心情加重

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-06-27 00:25

广州购房者观望心情仍彷徨,除贬价促销楼盘外,各大楼盘开盘或加推的去化状况全体一般。

广州购房者观望心情仍彷徨,除贬价促销楼盘外,各大楼盘开盘或加推的去化状况全体一般。

看法数据周报(广州区域6月16日-6月22日):广州新修商品室第成交全体外现为价升量跌,全市新修商品室第网签1258套,比上周1455套淘汰13.53%,出售面积16.36万平方米,环比淘汰10.23%。

本周广州网签均价15641元/平方米,比上周15186元/平方米微涨2.99%;成交金额方面,全市累计出售金额25.58亿元,环比跌幅7.54%,主要因外围五区刚需盘成交环比下降,全市成交量也较上周淘汰且全体均价起伏不大。

从区域来看,番禺、增城捍蚱埔成交较为生动,网签套数区分为311、204及162套。

广州区域一周楼市成交排行

数据根源:阳光家缘、世联地产、看法数据研讨中心

榜单剖析

单盘出售金额榜首为雅居乐剑桥郡,出售金额3.02亿元。该盘位于番禺区,出售外现向好主要因开辟商接纳了较大幅度的贬价促销,于6月13日推出一口价特价单位,产物为247平米的五房单位,毛坯价钱约13000元/平方米,本年5月该盘网签均价为21000元/平方米,此次贬价幅度达8000元/平方米。

珠江新城豪宅项目中海花城湾此前延续三周连任榜首,本周排名下跌至第二位,出售金额为1.04亿元。该盘本年取得预售的152套房源已售131套,均价47000元/平方米。本周排行中均价超越40000元/平方米的另一项目为御东雅苑,该盘位于广州老城区越秀春风道,且为学位房。

本周出售金额前十仍以郊区刚需盘为主,包罗广州亚运城、富力泉天地、星汇金沙、深业江悦湾和萝岗奥园广场,均价都低于20000元/平方米。

墟市察看

6月16日-6月22日,广州新推货项目较上周较少,保利天悦和越秀可逸江畔本周有小加推。位于海珠区琶洲板块的保利天悦6月21日加推着末一栋公寓,主力户型为68平方米一房,81-133平方米两至三房,带装修折后均价30000元/平方米。

越秀可逸江畔位于番禺区市桥南,6月21日推出146-192平方米四至五房江景洋房,毛坯均价18000-19000元/平方米。该盘同时推一批特价单位,毛坯均价12000元/平方米起。

从全市成交量来看,广州购房者观望心情仍彷徨,除贬价促销楼盘外,各大楼盘开盘或加推的去化状况全体一般。

商业地产

6月16日-6月22日,广州啥菝物业出售面积4.37万平方米,出售金额10.79亿元,单盘成交榜首为白云绿地中心,本周出售金额6.78亿元。广州办公物业出售面积2.55万元,出售金额5.71亿元,此中天銮本周成交两套,均价超越65000元/平方米,出售金额0.86亿元。

另外,萝岗奥园广场周末继续加推,均价约16000-17000元/平方米。萝岗万达广场也推出41-93平方米公寓产物,均价13000-16000元/平方米。

土地墟市

6月16日-6月22日广州无新增策划性用地供应,南沙区成交两宗地块。

16月20日,香港时代投资有限公司以底价52250万元取得南沙区2014NJY-5地块,拟修立项目公司广州市丰拓房地产开辟有限公司。2014NJY-5地块位于南沙街板头村双山大道北侧,土地用途为二类拘 用地、商业用地、水域、公园绿地、道道用地,土地面积62664平方米(净用地45593平方米),容积率≤3.0,总修筑面积≤136779平方米。

26月20日,广州方圆辉晟房地产开展有限公司以底价177490万元取得南沙区2014NJY-6地块。2014NJY-6地块位于南沙黄阁镇蕉门村区行政中心西南侧,土地用途为商业服务业方法用地、二类拘 用地、公园绿地、都会道道用地,土地面积175334平方米(净用地138013平方米),容积率≤3-4.0,总修筑面积≤451534平方米。

宏观计谋

本周广州区域无房地产墟市新计谋。

审校:徐耀辉

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