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看法周报:青岛楼市继续走量 刚需盘去化分明

根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]      时间: 14-06-26 23:42
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普互市品室第成交量为1256套,环比下降33.8%,成交面积约为12.6万平方米,成交均价为8212元/平方米。

  看法数据周报(青岛区域6月16日-6月22日):青岛网上房地产可查五天数据统计,该周普互市品室第成交量为1256套,环比下降33.8%,成交面积约为12.6万平方米,成交均价为8212元/平方米,较上周上浮6.5%。

  土地墟市方面,青岛上周新增土地供应21宗,主要分布于城阳区、莱西市和胶州市;成交11宗,此中8宗为室第兼商业用地、3宗为商业用地。

  青岛当周无项目取得新增预售,因为6月21日、6月22日网上房地产体系数据缺失,成交量降幅较大。

  截止到2014年6月20日,青岛市普互市品室第存量可售面积为1588.5万平方米,可售套数为138534套,环比微降1%;青岛市辖六区室第存量可售套数为79885套,环比小幅淘汰1.2%。

  青岛区域一周楼市成交排行

  

        数据根源:青岛网上房地产、锐理数据、世联地产、看法数据研讨中心

  榜单剖析

  6月16日-6月22日,青岛市成交排名前十楼盘成交量为400套,占青岛全体成交量的31.8%。

  前十楼盘汇合5个区,胶南市位列首位,共成交191套,占领前十成交总量的47.8%,这主要得益于银盛泰星河城、银盛泰星海城、同泰华府、天一畔城这4个刚需盘的出售。

  李沧区华泰翠海依居、越秀星汇蓝湾、中海国际社区等改良性楼盘的支撑下位列第二,共成交88套。

  从成交前十强排行榜单看到,与品牌房企的逐鹿中,青岛本土房企仍楼市成交排行前十强占领一半。

  此中,青岛银盛泰房地产有限公司的两个刚需项目星河城和星海城曾经延续数周位居榜单前十,星河城更是连任成交排名榜首。

  墟市察看

  6月16日-6月22日,青岛全市普互市品室第成交量为1256套,环比下降33.8%,成交面积约12.6万平方米,成交均价为8212元/平方米,环比上升6.5%。

  青岛市辖六区普互市品室第成交量为802套,环比下降20.3%,成交均价为9689元/平方米,环比下降4.6%。

  各大房企纷纷加大推盘力度,试图以价换量来刺激成交,郊区墟市和古板热门区域外现尤为分明。

  中海国际社区推出“6千抵95折,惠后10400元/平方米”贬价优惠运动,从上周的第八升到本周的第四名,同时上升名次的另有越秀星汇蓝湾。

  商业地产

  2014年第25周,青岛市办公成交62套,环比下降51.6%;商业成交161套,环比下降31.8%。

  土地墟市

  青岛市土地商业中心新闻显示,2014年6月16日至6月22日,新增土地供应土地21宗,成交11宗。

  供应:

  本周青岛新增土地供应土地21宗,此中4宗为室第用地,17宗为室第兼商业用地,分布于城阳区、莱西市和胶州市。要点地块有3宗:

  红岛经济区高新区的1号地块编号为G-2014-007,占地44966.4平方米,修筑面积67449.6平方米,容积率≤1.5,修筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价1402元/平方米。

  2号编号为G-2014-008,占地25688.9平方米,修筑面积61653.36平方米,容积率≤2.4,修筑密度≤40%,绿地率≥25%,竞买起始价1203元/平方米。

  城阳区编号QDCYP-2014-5-1的城镇室第用地,土地面积为24809平方米,起始价为1442元/平方米,修筑总面积37238.31平方米,容积率为>1.0≤1.58,修筑密度≤35%,绿地率≥30%,需配修包管性住房33套。

  成交:

  土地成交11宗,此中8宗为室第兼商业用地,区分由青岛鲁商蓝岸地产有限公司、即墨市鼎泰怒放发修设有限公司竞得;3宗为商业用地,由即墨市鼎泰怒放发修设有限公司竞得。

  鲁商置业股份有限公司部属公司青岛鲁商蓝岸地产有限公司,通过挂牌方法以总价6.41亿竞得青岛G-2013-058-01、G-2013-058-02和G-2013-058-03三宗国有修设用地。

  上述三宗地块的土地用途均为城镇室第用地。此中,G-2013-058-01地块位于青岛市红岛经济区高新区火把道以南、岙东道以西,土地面积为26215.1平方米,成交价为1.16亿元。

  G-2013-058-02地块土地面积为107162.5平方米,位于青岛市红岛经济区高新区岙东道以西、计划中32号线以东、新业道以北,成交价为2.36亿元,容积率大于1小于等于1.6。

  第三块地G-2013-058-03位于青岛市红岛经济区高新区计划中32号线以东、新业道以南、岙东道以西,该地块土地面积为100099.6平方米,成交价为2.9亿元。

  宏观计谋

  6月16日-6月22日,青岛市无新增计谋。

发稿:看法数据研讨中心审校:徐耀辉

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