Sitemap

看法周报:开辟商冲刺功绩 上海楼市量升价跌

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-06-27 00:41

跟着半年将至,开辟商冲刺功绩的需求墟市得以外现,主要表示供应量继续攀升。

跟着半年将至,开辟商冲刺功绩的需求墟市得以外现,主要表示供应量继续攀升。

看法数据周报(上海区域6月16日-6月22日):比照平稳的商品房成交,本周上海土地墟市添加6幅商品房供应,外现较为抢眼。新增6幅土地供应中,室第地与商业地区分添加3宗,新增土地供应面积共21.05万平米。

成交数据方面,本周商品室第墟市成交外现为量升价跌,共成交1550套,成交金额41.52亿元,成交面积16.85万平米,环比上涨19.8%;成交均价为24642元/平米,环比下跌4.9%。

成交区域看,青浦区以成交3.04万平米位居第一,占领全市室第成交面积的12.9%;松江以成交2.57万平米位居第二,嘉定以成交2.22万平米位列第三。

上海区域一周楼市成交排行

数据根源:上海网上房地产、世联地产、看法数据研讨中心

榜单剖析

从出售排行榜中可以看到,本周成交以刚需项目为主,变成了成交量小幅上扬,但成交均价环比下跌。

豪宅项目花木绿城兰庭于6月14日加推了8号楼,共134套房源,主售101-147平2-3房,出售均价为5.8万元/平方米,成交状况较好,算是近期上海豪宅墟市的明星之一。

出售排行第一的崧泽华城秀景苑,位于青浦区新城一站大型拘 区,由上海景水湾置业有限公司开辟修设。项目共8幢,共计711套房源,面积45-80平方米,户型以1房、2房、3房为主,项目出售均价15000元/平方米。

墟市察看

跟着半年将至,开辟商冲刺功绩的需求墟市得以外现,主要表示供应量继续攀升。

从供应构造看,刚需项目成为主流,供应套数大幅添加,为近两个月新高,成交量攀升同时也拉低了成交均价。

另外,虽然供应量添加,但墟市出售上打折标准并不大,也变成成交虽然晋升,但晋升幅度并不是特别分明的结果。

墟市估量,跟着此轮半年功绩冲刺完毕,上海墟市成交量将会短期内大幅萎缩。

商业地产

本周商业地产入市情积3.1万平方米,环比上涨69.2%;成交2.7万平方米,环比下滑5个百分点;成交均价21053元/平方米,环比淘汰2.9%。

与室第墟市相似,商业地产供应量呈现分明上涨,但成交量却小幅下滑,墟市心情较为冷淡。

土地墟市

6月16日至6月22日,上海新增6宗商品房用地供应,土地面积21.05万平米。无土地成交。

挂牌

青浦区赵巷镇27A-08A、30A-01A地块,位于青浦区,计划为商住用地,容积率2.5,地块面积2.49万平方米,挂牌截止日期为7月28日。

闵行区江川社区01、02单位(MHP0-1101、MHPO-1102单位)07-09地块(竹港河滨B地块),位于闵行区,计划为拘 用地,容积率1.6,地块面积2.57万平方米,挂牌截止日期为7月29日。

嘉定区嘉定工业区胜辛北道以西、汇源道以北地块,位于嘉定区,计划为拘 用地,容积率2,地块面积12.31万平方米,挂牌截止日期为7月29日。

长兴岛渔港归纳功用区A区A-5地块,计划为商业用地,容积率1.35,地块面积0.26万平方米,挂牌截止日期为7月22日。

嘉定区嘉定新城F01A-1地块,计划为办公楼用地,容积率4,地块面积1.1万平方米,挂牌截止日期为7月23日。

奉贤区南桥新城09单位12A-02A、13A-01A区域地块,计划为商办及其他用地,容积率2.5,地块面积2.32万平方米,挂牌截止日期为7月15日。

成交

无。

宏观计谋

1、上海新版《室第计划标准》于6月正式施行。此次上海修订的新标准天地范围内率先明晰规矩4~6层的众层室第也应设电梯,并举措强制性条规施行。

同时,举措国内首份将100~150米超高层室第体系纳入标准的室第计划标准,新标准盘绕消防平安等题目提出包罗百米的高层室第应修立遁迹层(区)等请求。

2、据上海市公积金中心即日走漏,上海市将研讨简化退息、购房等提取公积金的手续和流程。同时将进一步放宽提取住房公积金付出房租、物业费计谋,进步提取额度,支撑住房公积金缴存职工的自住住房消费。

审校:徐耀辉

请谈话时务必恭敬网上品德与我国相闭执法法例,以下评论实质不代外高清免费无码a视频线观看立场