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限价松动和以价换量 广州楼市网签均价上涨
时间: 2014-06-06 18:00:29    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

广州区域房地产墟市周报(2014年5月26日-6月1日)

  高清免费无码a视频线观看讯:5月26日-6月1日,广州新修商品室第成交全体外现为价量齐升,全市新修商品室第网签1371套,环比上周1101套增幅达24.5%,成交面积162092平方米,环比上升24.1%。

  本周广州全市网签均价18066元/平方米,环比上涨6.5%,成为4月以后的均价新高,主要因高端楼盘网签拉动全市单周成交均价上涨。此中,银河区新盘中海花城湾网签37套,均价46901元/平方米,凯旅新天下网签1套,均价68590元/平方米,侨鑫汇悦台签约1套,均价高达91989元/平方米。

  成交金额方面,广州全市累计出售金额29.29亿元,环比涨幅达32.9%,主要启事为成交量上升且中心六区成交金额占比超越五成,抵达53.1%。

  从区域来看,番禺、南沙和花都交投生动,网签套数区分为327、214及200套,因新盘入市和部分楼盘以价换量拉动成交。

  一、成交排行

数据根源:看法地产研讨中心、阳光家缘、网易房产

  本周销冠项目中海花城湾网签37套,出售金额5.14亿元,均价46901元/平方米;万科欧泊网签191套,出售金额2.91亿元,均价16774元/平方米;星河湾海怡半岛网签9套,出售金额1.08亿元,均价32569元/平方米。

  出售金额前十中,中海花城湾及凯德新玥为新盘网签。位于珠江新城板块的高端豪宅中海花城湾于5月下旬低调推出二期中海花城湾1号,主推280-310平方米四房单位;南沙凯德新玥于5月24日开盘,首推78-96平方米二三房单位。

  房企出售方面,出售金额前三区分为中海、万科及保利。中海本周出售金额5.72亿元,主力成交楼盘为中海花城1号;万科出售金额3.89亿元,成交奉献主要来自万科欧泊与万科东荟城;保利出售金额2.29亿元,成交主力为保利天悦及东江首府。

  二、一周楼市

  5月26日-6月1日恰逢端午小长假,开辟商加推热诚较高,中海誉城、万科金色抱负、深业江悦湾、翡青翠洲、亚运城及广州北的万科城、中国美林湖均有新货推出。

  本周楼市成交主要特性为中心高端楼盘网签拉动全市均价、外围刚需楼盘以价换量刺激成交回升。此中,中心六区高端项目出售外现不俗,包罗中海花城湾、保利天悦、君华天汇、凯旅新天下、侨鑫汇悦台等楼盘均有网签。

  外围五区近期有项目以价换量刺激成交,此中万科欧泊5月24日加推204套新货,报价15000-16000元/平方米,较本年3月网签均价20710元/平方米大幅下降近5000元/平方米。

  另外,广州亚运城也于端午假期推出山海湾组团70余套特价单位,报价9800-12500元/平房米,低于该组团开盘时14000-20000元/平方米的售价。

  三、商业地产

  5月26日-6月1日,广州啥菝物业及办公物业累计出售面积为26978平方米,出售金额6.86亿元。此中,新入市商业项目南沙万达广场于5月31日开盘首推50-120平方米临街商铺。

  四、土地墟市

  5月26日-6月1日广州新增1宗商务用地供应,成交地块共2宗。

  挂牌:

  科学城KXC-I4-5地块,位于科学城开泰大道以东、映日道以北,土地用途为商务用地(B2),可兼容商业用地(B1),土地面积36580平方米,容积率≤2.0,挂牌起始价33296万元,竞买报价时间为2014年6月30日。

  成交:

  1、5月29日广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司联合体以底价286090万元取得科学城KXC-S-3地块。科学城KXC-S-3地块位于科学城开创大道以南、新阳东道以北,土地用途为二类拘 用地(R2),土地面积170861平方米,容积率≥1.0且≤2.8。

  2、5月26日,广州瑰宝巴士有限公司以底价4174万元取得科学城KXC-F8-1-4地块。科学城KXC-F8-1-4地块位于科学城广汕公道以南、力康道以西,土地用途为商业金融业用地(C2),土地面积6000平方米,容积率≤1.85。


(发稿:睹习编辑 罗舒晗    审校:徐耀辉)
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