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看法周报:福州室第成交量价齐升 新增供应仅9套

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-09-24 23:51

去化分明加大的同时,福州墟市新增供应却极其希罕,且基本汇合高端项目。

去化分明加大的同时,福州墟市新增供应却极其希罕,且基本汇合高端项目。

看法数据周报(福州区域9月15日-9月21日):进入9月的下半月后,不停处于量价下行趋势的福州楼市毕竟止跌,全市成交呈现了小幅上扬。

9月15日-9月21日,福州全市商品房成交358套,成交面积34253平方米,环比大幅上涨62%,成交均价抵达16788元/平方米,环比增幅26%。

去化分明加大的同时,福州墟市新增供应却极其希罕,且基本汇合高端项目,刚需产物的新增供应为零。

墟市察看

9月15日-9月21日,福州市区商品室第签约236套,成交面积为28558平方米,环比上涨103%,成交均价为15509元/平方米,环比添加10%;闽侯普互市品室第签约169套,成交面积为15845平方米,环比上涨79%,成交均价为9421元/平方米,与此前一周基本持平。

和前一周闽侯地区的签约面积缺乏9千平方米比较,本周该区成交面积几近翻倍。

从成交套数来看,仓山区的室第成交量占比52.3%,仍然位居第一;其次是晋安区,占比为22.5%;台江区室第成交量略有进步,占比为15.6%。

以都会板块区分,仓山板块的成交面积为11897平方米,为全市最高,主力成交仍然是闽江世纪城。而另外几个板块也有亮眼的外现,比如全市最高价为东区板块,主力成交项目中庚香江万里的发动下,均价达21208元/平米,同时,其成交面积涨幅也位居全市第一,环比增加1892%。

中心城区的成交面积环比增加也高达1213%,但成交均价为20133元/平米,环比略有下降;北区板块的成交面积也有近10倍增加,成交均价更是环比大涨58%。

福州市区,闽江世纪城保持热销,而闽侯地区,群升山河城则成为主力成交。

新增供应方面,福州全市仅1个项目新增商品室第供应,为大儒世家归壹墅,户型为联排,面积为192平方米和196平方米,新增供应9套、1759平方米。

9月的着末一段时间,福州仍然有楼盘新开或者加推,包罗世欧王庄、禹洲天悦湾、贵安新天地等。此中融信就有三个盘即将入市,区分是融信白宫、融信后海及融信大卫城。

墟市新闻显示,融信白宫均价14000元/平方米,A区1、2、3、5号楼售,主推110-170平方米户型,B区1、2、3、5、6售,主推95-170平方米户型。同时,A6号楼炎热预定中,另可享用1万抵10万的认筹优惠。

融信大卫城9月20日开盘出售,企业方面外示,开盘仅56分钟,此次所推出的A6号楼通通被抢购一空,于是将加推一栋入市。据悉,融信大卫城地块位于铺上道以北、洪湾道东侧,为金山八期A地块,占地286.88亩。2005年11月,融信地产以5亿元将该地块拿下,项目计划为福州上等别墅。

商业地产

9月15日-9月21日,福州商业地产外现平稳,无特别值得闭注项目。

土地墟市

9月15日-9月21日,福州土地墟市无成交。

不过,周边区域福清则成交4幅商住用地,合计成交总修筑面积41.4万平方米,成交金额达9.55亿元。

宏观计谋

无房地产行业新计谋。

福州区域房地产项目一周出售数据(2014年9月15日-9月21日)

数据根源:福州房地产新闻网、立丹行、看法数据研讨中心

审校:杨晓敏

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