看法周报:重庆楼市量价齐升 新推地王级地块

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-12-25 08:56

12月15日-12月21日重庆共成交8宗地块,另外新增供应一宗起价超越41亿元的商住地块。

12月15日-12月21日重庆共成交8宗地块,另外新增供应一宗起价超越41亿元的商住地块。

看法数据周报(重庆区域12月15日-12月21日):重庆主城区商品房的供应体量及成交体量均环比分明上升,此中供应体量上升53.4%至63.11万平方米,成交体量添加27.6%至77.10万平方米,均价环比小幅上涨了5.5%。

据重庆世联数据统计,12月15日-12月21日,主城区商品房成交面积虽有分明回升,但成交套数仅添加292套,即环比增加3.9%至3582套;成交面积77.10万平方米(包罗52.92万平方米室第),环比添加27.6%。

成交量较众区域区分为南岸区、渝北区、九龙坡区,此中南岸区16.11万平米、渝北区14.69万平米、九龙坡区9.93万平米,成交金额区分为南岸区13.69亿元、渝北区8.86亿元、九龙坡区6.24亿元。

进入12缘垒,房价起伏不大,除了第一周环比不到1%的下调外,第二周商品房成交均价4.5%小幅上升之后,12月15日-12月21日继续由7565元/平方米升至7978元/平方米,升幅约为5.5%。

截止到12月21日,重庆主城区总共成交247678套商品房,对应成交2152.25万平方米修筑面积。

墟市察看

12月15日-12月21日,重庆世联数据显示,主城区共新推项目降至8个,涉及房源1224套,总修筑面积10.12万平方米,此中高层及超高层项目5个、洋房项目1个、别墅项目2个。该8个项目开盘当天获认购374套,去化率仅30.6%,环比上周的38.6%回落了8个百分点。

上述项目区分为小高层项目景瑞御蓝湾;高层项目鲁能星城、华润二十四城、佳兆业广场;超高层项目北城阳光尚线;洋房项目国瑞爱不山;别墅项目香港置地壹號湖畔、保利茵梦湖。

此中,5个高层项目标产物出售率一般,最高为鲁能星城74.5%,最低为超高层项目北城阳光尚线4.2%,其余三项目去化率30-40%之间。

另外的洋房项目国瑞爱不山去化率46.4%。别墅项目中香港置地壹號湖畔共推出项目仅36套,去化了35套,出售率达97.2%;而保利茵梦湖共推出项目74套,去化了33套,出售率44.6%。

新增供应量方面,重庆主城区共有63.11万平方米商品房预售(此中宅49.78万平方米室第,13.33万平方米非室第),较上周的41.13万平方米添加53.4%。此中预售面积最大的区分为渝北区15.59万平米、北部新区13.04万平米、蓖庹区8.73万平米。

商业地产

12月17日,重庆汉海极地海洋公园开工仪式巴南区龙洲湾举办。

材料显示,汉海极地海洋公园由新加坡尧泰投资集团投资3.2亿美元修设,总用地面积约360亩,包罗重庆汉海极地海洋公园、水上乐土、五星级堆栈等子项目。项目认真人先容称,重庆汉海极地海洋公园将修11个馆。

重庆汉海极地海洋公园2017年修成,按照计划,项目还将还将配套修设甲A级写字楼、五星级堆栈、息闲商业街和室第。

另据数据统计,2014年重庆汇合开业的商业项目超越20个,且估量将有2637万平方米商业项目未来3年新开,新增527万平方米购物中心,天地排名均居首位。此中,包罗解放碑、观音桥、龙洲湾等主要的成熟商圈、归纳体的入市高潮。

土地墟市

12月15日-12月21日,重庆共成交8宗地块,另外新增供应一宗起价超越41亿元的商住地块。

供应

12月19日,重庆疆土局通告外示,决议公然出让1(幅)地块,该地块为江北区观音桥(溉澜溪南部片区)组团G标准分区G18/04、G20-1/04、G26-1/05喝于地,属于二类拘 用地、商业商务用地,合计容修筑面积≤1028949平方米,出让价款起始价达413436万元,投标、竞买包管金82688万元。

有业内人士认为,假如该地块胜利出让,将成为继2014年6月华侨城51亿元拿得北部新区地块之后的又一总价地王。该地块将于2015年1月8日12:00时确定公然出让的精细方法(招标、拍卖或挂牌)。

成交

年闭将至,重庆的土地墟市也迎来一波成交高峰期。

12月17日,重庆市疆土局通过公然招拍挂出让主城巴南区4宗商住用地,合计土地运用面积抵达789亩,出让总金额高达27.8亿元。最终被重庆诚投房地产通通底价摘牌。从地舆位置来看,该四宗地均位于马桑溪大桥东桥头以南、内环疾速外侧区域,互相紧邻。

据悉,上述4宗商住用地楼面价最高为2026元/平米,最低为1900元/平米。而成交总价均6亿元以上,最高为巴南区李家沱组团G标准分区G14-2/02、G15-3/02、G16-3/02号269.18亩地,总价79667万元。

另外,12月19日,重庆原定4宗商业用地公然出让,供应面积293978平方米,起始总价为11.34亿元。

此中,九龙坡区西彭组团J分区J07-1/01、J08-1/01、J10-2/01、J10-5/01、J11-3/01、J13-1/02、J14-2/02、J15-1/01喝于地,由继续由重庆诚投房地产以底价65518万元竞得,地块为商住用地,楼面价1082元/平方米,容积率4.3,修筑体量60.57万平方米。

九龙坡区缙云山组团E分区E01/01喝于地,为商住用地,由力扬实业以底价15558万元竞得,楼面价1630元/平方米,容积率1.0,修筑体量9.54万平方米。

另外,巴南区李家沱组团B标准分区B08-2-2/05喝于地,为商住用地,同样以底价挂牌成交。成交价18085万元,楼面价2122元/平方米,容积率2.8,修筑体量8.52万平方米。

另悉,19日出让的还包罗九龙坡区西永组团Z分区42-2/03喝于地,但至截稿时止未有成交新闻披露。该地块为二类拘 用地、商业用地,合计容修筑面积≤76998平方米,出让起始价为14192万元。

宏观计谋

无房地产相闭计谋出台。

审校:杨晓敏

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