看法周报:成都主城区成交持平 土地流拍成惯性

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2014-12-25 09:22

主城区商品室第成交面积23.43万平方米,环比下降4.6%;成交套数2327套,环比下降5.2%。

主城区商品室第成交面积23.43万平方米,环比下降4.6%;成交套数2327套,环比下降5.2%。

看法数据周报(成都区域12月15日-12月21日):12月第二周,成都主城区商品室第成交量环比呈现小幅下跌,墟市大致仍保持平稳态势。供应方面,成都全市单周新增预售面积翻番至81.09万平方米,显示开辟商近期将众量量供应项目,墟市的成交或迎来一波高峰。

12月15日-12月21日,成都主城区商品室第成交面积23.43万平方米,环比下降4.6%;成交套数2327套,环比下降5.2%。

成都会城乡房产办理局数据显示,12月15日-12月21日共新增预售证(公寓、室第、商业、车位)18张,较此前一周添加添加6张;新增预售面积81.09万平方米,环比上升约108%。

墟市察看

12月15日-12月21日,成都新增4个项目入市,较前添加2个,总推货数目为1056套。此中保利紫薇花语、壹中心、人居东御佲家均为首次亮相的项目,除此以外保利两河森林则有加推举措,

12月20日,龙泉驿区保利紫薇花语首次开盘,推出59-92平方米房源共398套,当天认购291套,认购率为73.1%;龙泉驿区另一项目壹中心推出74-97平方米房源共262套,当天认购187套,认购率71.4%;而锦江区人居东御佲家首推42-75平方米共312套房源,认购率仅为14.4%。

商业地产

商业方面,位于温江区光华大道的星光慧商铺估量2015年1月开盘,项目占地6.33万平方米,修筑面积17万平方米,主打“公园+商业+地铁”商业方式。同时,项目将引入国际儿童品牌,是西南首个儿童中心公园,也是西南首例地铁公园中心商业。

土地墟市

12月15日-12月21日,成都新增4宗土地供应,此中成华区2宗,武侯区、天府新区各1宗,土地面积11.51万平方米。

出让的地块中,成华区川棉厂区A、B地块属于第三次出让的“回锅地”,楼面价已由5600元/平方米降至4758元/平方米。地块土地面积6.42万平方米,折合96.31亩,此中出让面积93.15亩,用途为城镇混淆室第用地,商服用地、大众方法用地,修筑面积36.81万平方米。

成交方面,12月15日-12月21日成都共计推出15宗地块,均位于郊县。最终,7宗地块底价成交,其余8宗则遭受流拍。

此中,出让面积最大且成交总价最高的地块,是天府新区正兴镇凉风顶村三、四组地块,用地面积19.95万平方米,用途为商业兼容室第,修筑面积47.17万平方米。最终,地块被成都天投地产竞得,成交总价5.39亿元,楼面价1144.07元/平方米。

材料显示,12月15日-12月21日供应的15宗地,土地面积达1400亩,这也是继8缘垒之后,成都土地供应量的又一高峰。从出让结果看,即使到了年末古板的补仓旺季,开辟商拿地上的热诚照旧较低。

宏观计谋

12月16日,《四川省国有土地上衡宇征收与补偿条例》规矩,旧城区改修启动衡宇征收,须总户数过三分之二的衡宇通通权人赞同评估;投票确定房地产价钱评估机构的,应当有三分之二以上的被征收人到场补偿;被征收人挑选衡宇产权变卦的,旧址返迁时衡宇补偿面积不得小于原拘 面积

审校:杨晓敏

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