Sitemap

看法指数4月报 | 深圳TOP10:鸿荣源出色逆袭 房价连跌七月

看法数据研讨中心

2017-05-11 16:51

  • 4缘垒全市械揽室第成交1977套,环比上涨146.2%;成交面积19.03万平方米,环比上涨136.9%,同比仍淘汰24.7%;成交均价5.46万元/平方米,环比下跌0.2%。

    看法指数 阅历调控后,深圳4缘垒械揽成交外现转好,价钱趋于平稳。受械揽带来的增加预期发动,二手房同样呈现回升。

    据深圳规土委披露,4缘垒全市械揽室第成交1977套,环比上涨146.2%;成交面积19.03万平方米,环比上涨136.9%,同比仍淘汰24.7%;成交均价5.46万元/平方米,环比下跌0.2%,近7个月保持相对平稳。

    二手房方面,深圳单月共计成交6301套,环比上涨30.2%,并超越2016年月均量值。

    从开辟商的角度看,受械揽室第调控影响,众家企业偏向于出售不限购的公寓类产物,包罗出色、龙光、万科都属于这种状况。

    不过,思索到“北上广”均明晰限制公寓出售,深圳也面临着计谋跟进的压力,未来该细分墟市的走势仍有待察看。

    鸿荣源出色逆袭 万科第三

    第一季度,深圳开辟商出售金额呈现大幅度下滑,此前生动的企业都受到影响。进入4缘垒,包罗鸿荣源、出色、龙光等企业突围而出,单月录得出售额以致超越一季度总和。

    此中,鸿荣源前三月存案金额仅14.8亿元,4缘垒则录得15.8亿元。分项目看,位于宝安中心区的鸿荣源壹方中心成交套位居全市首位,对应出售金额达10.37亿元;龙华区域的鸿荣源壹城中心同样录得出售金额逾5亿元。

    出色近期鳞集履行大平层公寓产物,并以此登上第二名的宝座。仅前海壹号的商业部分单月成交141套,均价逾11万元/平方米,折合总金额约13.66亿元,成为全市商业销冠。另外,前海出色时代广场写字楼部分也录得出售金额1.81亿元。

    万科则以15.3亿元位居全市出售榜季军,此中万科云城商业部分成交7.42亿元,深南道68號写字楼则录得4.27亿元。截至4月底,万科总出售区域达55.3亿元。

    依托豪宅项目华润深圳湾悦府汇合存案成交,华润置地保持全市第四名的位置。数据显示,华润深圳湾悦府单月存案19套,均价15万元/平方米,成交金额9.16亿元,位居季军。

    龙光阅历相当长一段时间无可售货值后,依靠玖云著、玖钻、玖龙玺三大商业项目从头回到前十榜单中。此中,玖钻写字楼部分成交5.44亿元成为全市销冠,商业成交2.21亿元则位居季军,玖云著、玖龙玺区分成交1.3亿元。

    第六至十名开辟商中,除了信义地产、华侨城,其余主要售项目均为一个。值得一提的是,运泰修业置业位于南山的侨城坊属工改工项目,主要通过整售及散售计谋完成资金回流。看法指数了解,目前该项目已售出6栋写字楼,盈余1栋写字楼独栋售价约为14亿元。

    械揽成交反弹 二手回暖

    自2016年10缘垒以后,深圳房地产墟市呈现大幅度降温。统计数据显示,客岁10缘垒全市械揽成交达4276套,此后月度成交量逐渐走低。

    至2017年3缘垒,械揽成交量降至803套,环比淘汰1套,并创近八年来最低程度。

    四月墟市呈现回暖——深圳规土委披露,4缘垒全市械揽室第成交1977套,环比上涨146.2%,是近三个月以后最高成交程度;成交面积19.03万平方米,环比上涨136.9%,同比仍淘汰24.7%;均价则为5.46万元/平方米,环比微跌0.2%,这也是深圳延续7个缘揽价保持平稳下跌态势。

    按区域看,单月成交面积最众的是龙岗区8.5万平方米,均价3.86万元/平方米;其次是宝安区6.9万平方米,均价4.63万元/平方米;第三是南山区3.0万平方米,均价11.32万元/平方米。其它三区中,除了罗湖成交6000平方米外,福田、盐田均为零。

    截止到4月30日,深圳前四个月累计完成械揽室第成交2780套,成交面积27.06万平方米,仅高于2016年4缘垒单月程度;均价方面,全市同比有10%尊驾的增加。

    受械揽成交回升预期发动,二手房成交同样呈现稳步晋升。数据显示,4月时代全市共计成交6301套,环比上涨30.2%,并超越2016年月均量值。

    跟着半年出售节点渐渐临近,墟市广泛估量开辟商推盘量将有所添加,新盘访客量或分明晋升。

    新增供应方面,4缘垒深圳共计新增12个项目取得预售证,预售面积22.7万平方米,环比添加60%,同比淘汰12%;比照之下,一季度全市累计仅新增供应21.14万平方米。

    审校:欧阳颖

    致信编辑 打印


  • 相闭话题议论



    你可以感兴味的话题

    楼市通信