看法指数 | 广州一季度TOP10:碧桂园夺得榜首 半月四次升级调控

看法数据研讨中心

2017-04-07 17:17

  • 3缘垒的出售效果使得碧桂园坐实一季度出售冠军之位,季度出售抵达55.9亿元,保利地产和万科则区分以54.6亿元和38.9亿元的效果紧随其后。

    2017年第一季度的核心汇合3月,3月上半场,“两会”坚决了本年度房地产调控因城施策去库存的总基调;3月下半场,一线都会和热门二三线都会的房地产调控计谋鳞集出台。

    比照其它一线都会,本来被称为“理性”的广州也吹起了调控计谋“汇合号”。半月内四次升级调控计谋。此前举措广州成交主力、着末两个未施行限购限贷计谋的增城和从化,本轮调控中,对非本市户籍住民家庭限购1套住房,同时新购得的住房须取得不动产证满2年后方可让与或操持析产手续。

    第一季度,广州新修商品室第总成交套数达2.88万套,同比添加28.79%;总成交金额达531.74亿元,同比添加34.78%。举措广州成交主力的外围区域,以黄埔、增城的外现特别亮眼,第一季度区分完成5268和8159的成交套数,收金99.83亿元和109.67亿元。

    同时,计谋效应立杆睹影地反响成交量上。3月17日广州升级调控计谋后,彼时未施行限购计谋的增城、从化的新修商品室第成交量“激增”。

    土地成交方面,一季度广州共成交20宗地块,此中室第用地11宗室第用地和9宗商业用地。

    从区域房企的季度出售效果来看,碧桂园、保利地产和万科区分以55.90亿元、54.60亿元和38.90亿元的出售金额位列前三甲。

    碧桂园3缘愧力夺得季度销冠 

    3缘垒,碧桂园收金28.15亿元,这是继2缘垒掉落区域房企出售金额(统计范围包罗室第、车位、办公和商业)排行榜至第四位,碧桂园从头夺得月度冠军。

    3缘垒的出售效果使得碧桂园坐实一季度出售冠军之位,季度出售抵达55.9亿元,保利地产和万科则区分以54.6亿元和38.9亿元的效果紧随其后。

    新修商品室第方面,2017年第一季度碧桂园合计成交3291套,总面积达36.49万平方米,出售金额达50.52亿元;保利合计成交1693套,总面积达17.68万平方米,出售金额达32.88亿;万科则成交2101套,总面积达18.14万平方米,出售金额达28.44亿元。

    值得一提的是,碧桂园的上榜主要得力于其位于外围区域的增城和南沙项目。此中,增城方面成交了2017套,占总成交量的61.29%;南沙方面则成交711套,占宗成交量的21.6%。而且,位于增城的碧桂园琥珀湾、碧桂园豪进左岸和广州挂绿湖碧桂园进入了季度楼盘成交量前十五强。

    保利地产方面,其位于增城的保利i利方、位于南沙的保利星海小镇、南沙保利城和位于黄埔的保利罗兰国际为出售做了主要奉献,最终保利以54.6亿元的出售金额取得广州区域的第一季度出售亚军。

    万科第一季度外现比较稳定,月度出售金额永久保持前三甲之内,并最终以38.9亿元的效果取得季度第三名。新修商品室第方面,万科的收入根源主要来自于位于黄埔区的项目,完成成交1603套,占总成交量速要76.3%。此中,万科里享家、万科山景城、万科快乐誉区分完成了559套、380套和307套的效果。

    分缘垒来看,1缘垒,碧桂园、保利地产和万科区分取得出售金额13.93亿元、7.50亿元和6.26亿元,夺得前三甲。2缘垒,祈福以14.75亿元的出售金额,将碧桂园踢落榜首,而万科和保利地产则依靠11.72亿元和10.17亿元稳居前三。3缘垒,碧桂园再次发力,依靠32.41亿元的单月出售效果,拉升一季度总体效果,夺得季度冠军。

    新政效应展现,增城成交大涨

    从广州市全体的成交状况来看,第一季度,广州新修商品室第成交量达2.88万套,同比添加25.97%;总成交金额达531.74亿元,同比添加34.78%。

    受春节假期影响,一缘垒和二缘垒总体外现平常,合计成交约1.36万套,占一季度47.33%。

    3缘垒两会的举办和计谋鳞集出台,房地产墟市调控开端收紧。3月17-31日时代,广州四次升级调控计谋,限购、限贷、首付比例、公积金等相闭计谋从厉施行。

    受到春节后墟市回暖的影响,3缘垒,广州新修商品室第环比成交大增,占比季度总成交量的52.67%,达约1.52万套。此中,受到3月17日广州调控升级的影响,增城、从化外现亮眼。

    分缘垒来看,1缘垒,广州新修商品室第网签成交6834套,环比下降42%,同比下降13%;成交面积共74.53万平米,环比下降42%,同比下降15%;成交均价为16965元/平方米,环比下降1%,同比上升11%;成交金额126.44亿元,环比下降43%,同比下降6%。

    2月,广州新修商品室第网签成交6809套,环比下降0.4%,同比上升78%,创下自2010年以后的2缘垒单月新高。成交面积共73.05万平方米,环比下降2%,同比上升67%;成交均价为16660元/平米,环比下降2%,同比上升0.4%;成交金额121.71亿元,环比下降4%,同比上升68%。

    3缘垒,广州新修商品室第成交量环比添加122.96%,同比添加41.44%,达约1.52万套,占第一季度总成交量速要52.67%。成交面积共167.76万平方米,环比上升129.65%,同比上升40.95%;成交均价为16904元/平米,环比上升1.46%,同比上升6.82%;成交金额283.59亿元,环比上升133%,同比上升50.57%。

    因为增城限购计谋发布时3月行将完毕,于是,此计谋凑合第一季度增城、从化的楼市成交量无分明影响。反而3月17日广州升级限购计谋,对增城和从化楼市起到刺激感化。

    从全体来看,一季度,增城和从化区分完成8159套和2195套的成交量。

    3缘垒增城、从化成交量呈现“激增”。此中,增城环比添加181.89%,抵达4451套;从化则环比添加143.65%,抵达1228套。值妥当心的是,3月17日广州楼市限购升级之后的15天内,增城新修商品室第成交量占3缘垒总成交量的73.53%,抵达3273套;从化则完成936套,占3缘垒总成交量的76.22%。

    因为调控计谋出台时第一季度已接近尾声,于是其对广州通通行政区域的全体影响,还得从下一季度的楼市外现中察看得知。

    审校:欧阳颖

    致信编辑 打印


  • 相闭话题议论



    你可以感兴味的话题

    资本金融

    楼市通信