看法指数周报:厦萌印宅销量环比大跌45% 无新项目入市

看法数据研讨中心

2017-01-20 15:12

  • 厦门区域2017年1月9日-1月15日:厦门全市商品室第共成交102套、1.4万平方米,环比大跌45%;均价32137元/平方米,环比小幅下跌1%。

    看法指数 春节将至,房企鲜有推盘,供应继续低位,各项目成交昏暗。

    立丹行数据显示,1月9日-1月15日,厦门全市商品室第共成交102套、1.4万平方米,环比大跌45%;均价32137元/平方米,环比小幅下跌1%。岛内、岛外销量占比17%:83%。

    周内,厦门全市无项目入市开盘。

    部分项目方案抢春节前入市,届时室第销量期望回升。

    墟市察看

    1月9日-1月15日,厦门各区室第销量均缺乏5000平方米。此中,集美区以4893平方米位于首位,但环比下跌了50%;出售跌幅最大是思明区,成交1357平方米,环比下跌了79%;翔安区则是销量独一上涨的区域,成交1963平方米,环比上涨了97%。

    成交均价方面,思明区和海沧区分别环比上涨了100%和11%;均价最高及跌幅最大是湖里区,为51122元/平方米,环比下跌25%。

    周内,厦门全市商品房共成交738套、7.8万平方米,环比上涨29%;均价12392元/平方米,环比下跌43%。

    另外,厦门全市商品房新增供应2287套、17.4万平方米;此中,室第新增供应336套、3.1万平方米,主要来自保利叁仟栋、恒禾七尚和海尔华玺,以90来平方米以下的首置产物为主。

    另据国家统计局最械愧布,2016年12月,厦门新修商品室第价钱环比下降0.1%,涨幅位居天地第11,至2016年11月来延续2月下跌;同比上涨41.9%,位居天地第2,仅次合肥。

    商业地产

    1月9日-1月15日,厦门各物业销量、均价以下跌为主。此中,纯写楼均价受个案影响而分明下跌,但销量则环比大涨了5051%。

    精细为,商业成交25套、面积1911平方米,环比上涨90%;均价22443元/平方米,环比下跌18%。

    纯写字楼成交89套,面积39928平方米,环比上涨5051%;均价5484元/平方米,环比下跌86%。

    SOHO成交92套、面积5998平方米,环比下跌43%;均价25771元/平方米,环比上涨8%。

    车位成交430套,面积16211平方米,环比下跌30%;均价254874元/平方米,环比下跌14%。

    土地墟市

    1月9日-1月15日,厦门全市仅出让1宗商服用地;时代无新增供应。

    成交

    1月12日,厦门集美区-2016JG04号地正式出让,由厦门新闻集团修设开辟有限公司以底价3100万拿下。

    材料显示,该地块位于集美区11-04软件园三期片区集美北大道与杏锦道交叉口西北侧,土地面积2.23万平方米,出让年限40年。

    计谋与市

    据厦门市住房保证部分走漏,厦门年首批保证性租赁房分派方案曾经出炉。

    首批保证房估量供应约2000套房源,均位于岛外,本批次意向存案时间为2月6日至2月24日。

    附:厦门区域房地产项目一周出售数据(2017年1月9日-1月15日)

    数据根源:厦门网上房地产、看法指数

    审校:欧阳颖

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