看法指数周报:南京周认购量上涨4成 江北板块占领近半

看法数据研讨中心

2017-01-15 19:00

  • 南京区域2017年1月2日-2017年1月8日:目前南京楼市受到限价、限购、限贷计谋的影响,不少楼盘都未能领到销许,以是南京楼市的库存也处比较低的形态,目前总量2.3万套尊驾。

    看法指数 比较楼盘开盘的荒凉,上周南京楼市的成交状况则有所上涨。

    网上房地产数据显示,1月2日-1月8日,南京楼市共认购商品室第2313套,成交1643套(不含溧水、高淳和都会圈),日均认购330套、成交235套,与前一周(认购1703套、成交875套)比较,认购上涨近4成,成交量则大涨近9成。

    板块方面,两江板块照旧占领半壁以上山河,尤以江北板块外现特出。数据显示,上周江北板块认购数据为1126套,占领了上周楼市认购数据近一半。另外,江宁板块上传数据效果不错,而城北板块外现也不错,其余众板块外现则十分一般,基本没什么亮点可寻。

    另外,目前南京楼市受到限价、限购、限贷计谋的影响,不少楼盘都未能领到销许,以是南京楼市的库存也处比较低的形态,目前总量2.3万套尊驾。

    墟市察看

    2017年伊始,上上周房企汇合加推抢收之后,1月2日-1月8日,南京楼市再次进入了荒凉期。

    据了解,受领取出售许可证难的影响,上周仅有江宁的纯新盘都会丽景入市。该项目于1月3日领取销许,销许均价24600元/平方米,毛坯交付。另外,项目首开给出4重优惠,此中,购房抵用券享5000元优惠;一次性付款优惠99.5折;开盘当天认购优惠99折;准时签约优惠99.5折。但有新闻称,项目当日的去化状况并不太抱负。

    虽然上市楼盘比较少,可是有统计显示,2017年,南京将有47家纯新盘入市,区域分布方面,河西有8家、江北有12家、江宁10家、城东6家、城北7家、城南3家以及城中1家。

    然而价钱方面,估量47家楼盘里有25家楼盘可以要卖到3万/平方米以上,而此类楼盘主要汇合河西南部、河西中部、江北中心区、城东、南京南站、饱楼滨江等板块。

    商业地产

    网上房地产数据显示,1月2日-1月8日,南京商业地产出售墟市共成交面积20930平方米,环比此前一周下降了5.5%;此中办公类产物成交8007平方米,成交量比上周少了615平方米;商铺类产物成交面积12923平方米,环比下降了4.5%。(此前一周商业地产总成交面积22158平方米,此中办公类产物成交8622平方米,商铺类产物成交13536平方米。)

    与此前一周比较,该统计周期内,办公、商铺类成交面积均呈现了小幅下降。从日成交来看,当周办公、商铺产物成交均摆荡分明,办公、商铺类产物均1月6日成交抵达最高,随后走低。

    从板块分布来看,办公类产物成交主力区域是河西和江北、城南三大板块。河西板块主要来自于区域内龙江里、清江苏宁广场、雨润国际广场中心公馆等项目标成交。

    商铺方面,两江板块和城南板块为主力军。江北板块的明兴旺富中心售6号楼,40产权的堆栈式公寓。东方万汇城目前售南区1、4、5号楼公寓及商铺,公寓主力户型为39-64平方米。江宁板块的东山国际滨河街区等项目均有成交。

    土地墟市

    1月2日-1月8日,南京暂无商住地块挂牌和出让。

    宏观计谋

    1月2日-1月8日,南京楼市暂无相闭计谋出台。

    审校:刘满桃

    致信编辑 打印
  • 你可以感兴味的话题

    楼市通信