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看法指数周报:深圳室第成交续跌四成 二月接近2008年同期低位

看法数据研讨中心

2017-03-02 09:13

  • 深圳区域2017年2月20日-2月26日:2缘垒深圳新修商品室第成交量804套,环比下跌50%,并接近2008年同期低位程度。期内新修商品室第同样呈现预售、推售均为零的状况。

    看法指数 据深圳房地产新闻网监测,2月20日-2月26日,深圳共计成交187套械揽室第,环比淘汰41.2%;成交面积1.95万平方米,环比淘汰39.8%;成交均价5.52万元/平方米,环比上涨6.1%。

    受继续调控及夏历春节假期等影响,深圳2月一二手房成交均呈现大幅缩水。跟着推盘出售状况较此前有所好转,估量墟市平稳的预期中成交量期望恢复。

    单日成交呈现大幅下滑,此中2月20日成交最高51套,2月25日、26日累计仅9套。

    墟市察看

    区域方面,2月20日-2月26日,南山成交22套,环比淘汰31.3%,罗湖成交1套,福田、盐田零成交。

    成交最众的是龙岗区91套,环比仍淘汰46.2%,主要成交楼盘是合正丹郡;其次是宝安区73套,环比淘汰35.4%,主要成交楼盘是西荟城。

    新增预售方面,深圳完毕延续数周为零的记录,新增南山信利康大厦取得预售,共计68套商业房源,预售面积1.62万平方米。另外,无新增项目入市。

    据深圳疆土局的存案数据,2缘垒深圳新修商品室第成交量804套,环比下跌50%,并接近2008年同期低位程度。期内新修商品室第同样呈现预售、推售均为零的状况。

    深圳华夏剖析指出,一方面开辟商年头入市主动性不高,其次对商务公寓的构造性计谋调控再次进步了墟市的敏锐度,成交决心难以回升,着末受春节时代存案数据统计延迟影响,导致械揽成交量跌破千套。

    二手房方面共计成交889套,环比添加10.8%;成交面积8.06万平方米,环比添加8.6%。

    深圳疆土局的数据显示,2月全市二手室第成交2240套,环比淘汰18%,跌幅较上月收窄,同比淘汰74%。各区罗湖、盐田、龙岗三区成交量淘汰较众,均超越20%。

    深圳华夏认为,新盘访客指数与二手访客量回升分明,推盘出售状况也较上月有所好转,估量墟市平稳的预期中成交量期望恢复。

    据了解,3月深圳估量有包罗前海金融中心、招商中环、龙光·玖钻、奥园翡翠东湾、开辟协信深圳科技园、万科广场·V寓、宏发QCC前城等项目入市,涉及公寓、室第等房源。

    商业地产

    2月20日-2月26日,受塘朗城成交影响,深圳共计成交837套商业物业,环比添加约6倍;成交面积4.89万平方米,环比添加465%;成交金额28.37亿元,环比添加718%;成交均价5.80万元/平方米,环比上涨44.8%。

    办公物业则成交124套,环比添加37.8%;成交面积5.43万平方米,环比添加740.8%;成交金额26.63亿元,环比添加637.4%;成交均价4.90万元/平方米,环比下跌12.3%。

    商业项目方面,位于深圳北站的汇德大厦即日绽放体验中心。项目由深圳地铁、中国中铁联合开辟,位于高铁、地铁交通要道,含258米写字楼、五星级堆栈、商务公寓、商业等业态于一体。

    审校:劳蓉蓉

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