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看法指数周报:深圳一手室第均价下跌12.3% 低价盘占领墟市

看法数据研讨中心

2017-03-16 23:49

  • 深圳区域2017年3月6日-3月12日:深圳存案成交价钱呈现下降,主要因为期内低价盘占领墟市主导位置,成交汇合宝安沙井、龙岗坂田及龙华区。

    看法指数 据深圳房地产新闻网监测,3月6日-3月12日,深圳共计成交233套械揽室第,环比淘汰10.7%;成交面积2.27万平方米,环比淘汰17.5%;成交均价5.11万元/平方米,环比下跌12.3%。

    墟市剖析指,深圳存案成交价钱呈现下降,主要因为期内低价盘占领墟市主导位置,成交汇合宝安沙井、龙岗坂田及龙华区。

    单日成交均50套以下,此中3月9日最高成交48套,至3月12日成交降至24套。

    墟市察看

    区域方面,3月6日-3月12日,南山成交10套,罗湖成交3套,福田成交1套,盐田零成交。

    成交最众的是宝安区117套,环比添加14.6%,主要成交楼盘是西荟城、中粮云景国际等;其次是龙岗区117套,环比淘汰22.5%,主要成交楼盘是佳兆业都会广场。

    新增预售方面,深圳新增龙光玖云著项目取得预售许可证,共获批1496套商铺办公、商务公寓,预售总面积6.50万平方米。3月11日,玖云著正式开盘,推出办公产物863套,商务公寓213套,存案均价3.6万元/平方米。

    尽管存案成交仍未回升,但深圳华夏指,目前械揽墟市开辟商主动出售形态的发动下,墟市决心回升,实行成交分明好转。后期伴跟着成交的回升,开盘入市项目也将会逐渐添加。

    据不完备统计,3缘垒潜方案入市项目共有10个,此中4成室第,包罗奥园翡翠东湾、安峦公馆、宏发QCC前城、星河荣御等;6成公寓,包罗前海金融中心、招商中环、龙光·玖钻等。除此以外,近期众家开辟商举办项目前期暖场运动,为入市做准备。

    另外,全市单周成交二手室第881套,环比添加10.96%;成交面积7.69万平方米,环比添加10.44%;成交均价5.3万元/平方米,环比上涨0.86%。

    商业地产

    3月6日-3月12日,深圳共计成交112套商业物业,环比添加41.8%;成交面积6943平方米,环比添加48.9%;成交金额3.67亿元,环比添加59.5%;成交均价5.28万元/平方米,环比上涨7.1%。

    办公物业则成交83套,环比添加12.2%;成交面积6290平方米,环比添加28%;成交金额3.83亿元,环比淘汰4.3%;成交均价6.09万元/平方米,环比下跌18.5%。

    商业项目方面,位于坪山区的龙光玖云著近期正式面世。举措龙光地产旗下主要推售项目之一,项目占地2万平方米,修筑面积14万平方米,首批货源为公寓、办公及商业。

    审校:欧阳颖

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