看法指数周报:厦萌印宅成交上涨34% 均价4.6万立异高

厦门区域2017年2月13日-2月19日:岛内云顶庄园、中航今世半岛等众个高端项目成交下,岛内两区价钱大幅上涨,帮力全市室第均价创下46451元/平方米的新高。

看法指数 厦门楼市继续回暖,室第销量延续两周量、价齐升。

立丹行数据显示,2月13日-2月19日,厦门全市商品室第共成交136套、2.25万平方米,环比上涨34%;均价46451元/平方米,环比上涨21%。岛内、岛外销量占比39%:61%。

周内,厦门仅联发欣悦湾及龙湖春江彼岸2个项目加推械揽源。

土地墟市方面,厦门一周共出让了翔安区的4宗商住用地。

墟市察看

2月13日-2月19日,厦门各区室第销量以上涨为主,此中上涨幅度最大的是湖里区,共成交1148平方米,环比大涨336%;另外海沧区和集美区也环比上涨了175%和147%;思明区则以7640平方米的成交位居各区销量之首。

岛内云顶庄园、中航今世半岛等众个高端项目成交下,岛内两区价钱大幅上涨,帮力全市室第均价创下46451元/平方米的新高。

从区域看,湖里区的均价最高,达80562元/平方米,环比上涨80%;其次是思明区,63372元/平方米,环比增加30%。

2月13日-2月19日,厦门全市商品房共成交497套、4.42万平方米,环比上涨16%;均价28790元/平方米,环比上涨9%。

另外,厦门全市商品房新增供应5套、0.2万平方米;此中,室第新增供应为零。

周内,联发欣悦湾及龙湖春江彼岸2个项目加推械揽源。此中,集美区的联发欣悦湾于2月18日推出138套房源,折后均价27000元/平方米。

商业地产

2月13日-2月19日,厦门各物业量、价涨跌纷歧。此中,纯写字楼的销量环比增幅最大,均价环比跌幅也最大。

精细为,商业成交16套、面积1265平方米,环比下跌44%;均价27809元/平方米,环比上涨22%。

纯写字楼成交16套,面积6165平方米,环比上涨127%;均价8060元/平方米,环比下跌44%。

SOHO成交50套、面积2617平方米,环比下跌74%;均价26144元/平方米,环比下跌10%。

车位成交279套,面积11625平方米,环比上涨37%;均价261743元/平方米,环比下跌6%。

土地墟市

2月13日-2月19日,厦门全市迎来2场土拍,共胜利出让翔安区4宗商住地,合计出让总修筑面积16万平方米,总成交金额32亿元。

但计谋预期收紧的配景下,开辟商的谨慎立场致土拍热度降温,“地王”未被超越。

周内,厦门全市无新增土地供应。

成交

2月15日,厦门2017年首场土拍出让三宗位于翔安南部新城的商住用地,激起室第、万科、保利、招商、融创等10余家房企到场竞价。

最先出让的2016XP12号地块众轮竞赛后由厦萌印宅集团旗下厦门特务开辟有限公司以7.66亿加5500平方米的配修面积斩获,实行楼面地价达36651元/平方米。

随后出让的2016XP13号地块也疾速由世茂拿下,成交总价9.95亿,竞配修面积4500平方米,最终实行成交楼面价33389元/平方米。

拿下2016XP13号地块后,世茂再接再励,又将随后出让的2016XP14号地块收入囊中,成交总价为9.72亿加1500平方米的配修面积,实行楼面价30375元/平方米。

2月17日,厦门出让一宗翔安区修工程项目,最终,厦门天马微电子有限公司以底价4.67亿竞得,楼面价7394元/平方米,算上地块的修安资本约1.79亿元,地块实行楼面价约为1.02万元/平方米。

计谋与市

新闻显示,厦门首套房利率大都银行保持9折,部分银行已上浮至9.5折。

附:厦门区域房地产项目一周出售数据(2017年2月13日-2月19日)

数据根源:厦门网上房地产、看法指数

审校:劳蓉蓉

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