看法指数周报:广州室第均价跌14% 年内网签已破万套

看法数据研讨中心

2017-02-24 14:18

  • 广州区域2017年2月13日-2月19日:截至2月18日,2017年广州新修商品室第网签抵达10003套,即49天成交超万套,创下了2010年以后开年破万套的第二疾速率。

    看法指数 元宵节后广州楼市成交网签数据恢复常态。不过,楼市成交全体平稳,交投并不生动。

    2月13日-2月19日,广州新修商品室第网签1679套,环比上升15%;成交均价为15260元/平方米,环比下降14%,成交面积为18.03万平米,环比上升15%;出售总金额27.51亿元,环比下降1%。

    值妥当心的是,本年以后广州新修商品室第网签成交疾速打破万套。截至2月18日,2017年广州新修商品室第网签抵达10003套,即49天成交超万套,创下了2010年以后开年破万套的第二疾速率。

    墟市察看

    世联行剖析指出,签约面积环比上升15%,墟市签约继续回升;均价环比下行14%,同比下降5%,低于客岁平均程度,重假如因为花都、南沙、增城签约放量拉低了全体墟市均价。

    库存面积有所上升,环比上行0.7%。总体来说,成交量1679套,仍比2016年周均程度2417套少三成,墟市虽然继续苏醒,但没有抵达平常年份的平常程度。

    新增供应状况也较为稀有,全市商品室第新增预售项目0个,无新增房源。

    网签成交量方面,外围区域仍是广州楼市成交主力,网签1344套,中心六区网签量为335套。按区域来看,成交大户增城区再次夺得周冠军,网签量达355套,网签均价为12692元/平方米,南沙区,网签311套,网签均价为15692元/平方米;花都区则以306套网签量排名第三,网签均价11364元/平方米。

    区域均价方面,番禺区外现特出,成交均价抵达22356元/平方米。

    推新项目未几,仅有保利星海小镇及挂绿湖国际城开盘。此中,南沙区的保利星海小镇洋房产推出全新7栋87-103平方米三房两厅,均价约13000元/平方米。

    增城区的挂绿湖国际城周六加推全新的83-113平方米三房单位,价钱约11000-11600元/平方米。

    商业地产

    2月13日-2月19日,广州啥菝物业出售面积21487平方米,出售金额5.95亿元;办公物业出售面积45659平方米,出售金额8.24亿元。

    珠江新城商圈,继广州国际金融中心友谊百货缩减面积后,高德置地春广场的风气广百百货日前正式撤场,发布于2017年2月17日起暂停商业。

    据广百股份披露,因为受墟市状况下行影响,GBF(即风气广百)珠江新城店策划状况不如预期,经公司与小高德(广州)置业有限公司友好商量并签订增补条约,赞同提前终止GBF珠江新城店物业租赁合同。

    土地墟市

    无新增地块挂牌及成交。

    附:广州区域房地产项目一周出售数据(2017年2月13日-2月19日)

    数据根源:阳光家缘、看法指数

    审校:欧阳颖

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