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看法指数周报:深圳械揽成交渐渐回升 入市数目为零

看法数据研讨中心

2017-02-17 17:05

  • 深圳区域2017年2月6日-2月12日:墟市广泛估量,思索到年末开辟啥莳销力度加大,入市量添加,存案成交将呈现震动摆荡形态。

    看法指数 据深圳房地产新闻网监测,2月6日-2月12日,深圳共计成交183套械揽室第,成交面积1.77万平方米,成交均价5.39万元/平方米,较此前一周的程度有所晋升。

    阅历夏历春节假期后,深圳存案成交量开端逐渐苏醒。墟市广泛估量,思索到年末开辟啥莳销力度加大,入市量添加,存案成交将呈现震动摆荡形态。

    单日成交仍保持教逑堤度,此中2月6日成交仅5套,2月7日最高抵达65套。

    墟市察看

    区域方面,2月6日-2月12日,南山区成交10套,罗湖区成交5套,福田、盐田成交为零。

    成交最众的仍是龙岗区,单周为101套,主要成交楼盘为佳兆业都会广场;其次是宝安区67套,主要成交楼盘仍是鸿荣源旗下壹方中心、壹城中心两大项目。

    新增预售及入市项目方面,全市均为零。

    对此深圳华夏指出,节后首周深圳楼市械揽墟市外现精良,仍然处于逐渐恢复形态,跟着墟市预期的逐渐伐整,后期入市项目需当心合理订价。

    深圳华夏统计,二手房单周成交存案398套,较春节时代有必定程度回升,成交均价则稳定5.23万元/平方米尊驾。估量二手墟市接下来也会漫步晋升,价钱将逐渐顺应墟市中种种改造因素,呈现摆荡性的特征。

    不过,上述墟市展望也受到宏观调控计谋的影响。此中,央行2月3日同时上调公然墟市逆回购操作利率10个基点,以及上调备假贷便当(SLF)利率最高35个基点以上,被解读为银行放贷的资本进步。

    此后,包罗北京、重庆、青岛、大连、珠海、佛山、广州等都会的部分银行利率优惠由8.5-8.8折上调至9折。

    商业地产

    2月6日-2月12日,深圳共计成交65套商业物业,成交面积4308平方米,成交金额2.95亿元,成交均价5.39万元/平方米。

    办公物业则成交61套,成交面积3275平方米,成交金额1.96亿元,成交均价6万元/平方米。

    商业项目方面,富力位于龙岗布吉片区的大李朗工业园旧改项目目前已亮相。该项目原为梓盛发旗下李朗梓盛发创意新城项目,现在更名为富力新天地,已修成两栋楼,方案打变成集商业、室第等于一体的归纳体。

    审校:欧阳颖

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