合富研讨院:11月8600套 广州创330新政后月成交量新高

合富研讨院

2017-12-01 20:20

  • 11月成交8600套!加之前10个月的总成交,目前,广州楼市本年曾经打破8万套了!网签金额1465亿!

    11月,比念象中好!

    11月成交8600套!加之前10个月的总成交,目前,广州楼市本年曾经打破8万套了!网签金额1465亿!

    11月成交8600套整!

    330新政后新高!

    跌荡起伏的2017,楼市到目前为止,终究怎样,一同简单看看。

    房王君拾掇了本年以后各缘垒一手网签成交外:可以看出,3月的峰值前后,11月的8600套曾经是前11个月的第二高了。此中,受3.17、3.30限购新政的影响,3月遇上计谋的尾巴,全市网签16288套。4月后广州楼市开端滑铁卢,网签大幅下跌,锐减一半。直至7月滑到谷底,仅成交4456套。而9月渐渐回温,5000+、6000+…步调不大,但稳中睹升。直至11月,比照10月,毕竟一口吻连涨2000众套,创330新政后的成交新高。

    从目前的趋势来看,12月跟着各大项目年末的功绩冲刺,到时的成交量应当照旧值得等候的。

    外围区售出6700+

    增城第一!番禺挤掉黄埔成第二!

    9月的外围乏力,中心区发力,而10月正好相反!

    11月录得的数据中,外围5区网签量占比全市总套数的78%,共计网签6731套,环比上涨了近一半。

    增城因南山丰景花园近两周放量,共网签1241套一手室第,单盘就替代外围区近两成的成交量,这个量也相当于番禺区11月的总成交数。

    值得一提的是番禺,大盘祈福缤纷汇的帮霸占,11月有1189套的进账。而与10月的442套一比较,涨势就相当分清楚,大涨1.5倍,这成为了11月涨幅最高的区域。

    而南沙也禁止小觑,近两个月来销量都比较靠前,曾经延续两个月压制住了黄埔,胜利斩获“区成交量第三”的席位,外现十分抢眼。

    而中心区的外现则不如外围,共计网签1869套,环比10月微涨了6.86%。

    此中,黄埔成交缺乏千套,仅录得999套。外围区纷纷发力下,黄埔不进则退,环比跌了18.52%,此次众了番禺搅局,排名再退一位,仅排得第四,热销度区分次于增城、番禺、南沙。

    而另外五区,成交量均涨势不小,此中银河进账421套,荔湾售出259套,涨幅均超50%。

    成交均价:越秀最高 增城最低

    均价方面,据房王数据中心的数据显示,外围区成交均价为11934元/平,环比10月微跌了3.95%。

    此中,增城均价仅为7571元/平。是的,你没看错!

    但为何这么低?竟低于从化?房王君周一的周报里曾经提及,因为热销盘南山丰景花园和赛宝花园的热销,区分售出1241套和629套,但均价却仅有6000元/平、3600元/平。也便是说,这两个楼盘(回迁房)大大拉低了增城均价。

    而中心区方面,除了黄埔外,其余五区均价均过4万。但精细哪区强?11月,越秀跑出来了,均价56206元/平居首位,而第二位的银河录得均价54508元/平。另外三区,白云高于荔湾,荔湾高于海珠。

    热销榜增城占对折

    1241套!南山丰景花园最抢手

    个盘方面,据房王数据中心统计,11月广州全区热销楼盘TOP10榜单榜首位置被增城的南山丰景花园收入囊中,网签1241套,网签均价仅6000元/平。而位居榜单第二位的是番禺区的大盘祈福缤纷汇,共成交703套,网签均价17283元/平。榜单的第三名,是同样来自增城的赛宝花园,售出629套,均价3600元/平。

    本月热销盘分布较为均衡,此中,增城占对折,10盘中有5盘。而番禺、南沙、花都则区分有2盘、2盘、1盘。

    据房王数据中心显示,8月最贵楼盘TOP10中,10盘中银河上榜8盘,另外2盘区分来自海珠和越秀。

    此中,前六大席位均花落银河,取得榜单首席位的,是珠江颐德公馆,售出1套,网签价为140082元/平。而次席位是凯旅新天下,网签价108352元/平。常居榜首的侨鑫汇悦台11月共售出13套,网签均价102841元/平,排名第三。

    从全体上看,11月上榜最贵楼盘中,全是名副实的豪宅盘,均价通通6.9万/平以上。

    掌握着末一个月!

    12月有40盘推新冲刺

    据房王截止11月29日不完备统计,广州2017年12月估量共40盘推新,此中,中心六区17盘推新,外围区域22盘推新。推盘总数环比11月(18盘)大涨122%,涨幅抵达1倍众。从各个区来看,广州本月的推新楼盘照旧东部为主,增城+黄埔共有12盘推新,占了全市的近三成,也是推盘最众的两个区域,估量均有6盘推新,紧随其后的是南沙、番禺,区分均有5盘推新。

    审校:刘满桃

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