看法指数周报:成都量价齐升 四盘入市去化率75%

看法数据研讨中心

2016-09-08 19:38

  • 成都区域8月29日-9月4日:开辟商共推四盘,去化率大幅走高,全体墟市反响效果较好。目前楼市库存也进一步下降,去化周期降至10个月。

    看法指数 8月29日-9月4日,成都械揽墟市外现精良,全体呈现出量价齐升的态势,存案数据有所走高,主城区均价保持1.1万以上的程度。

    周内,开辟商共推四盘,去化率大幅走高,全体墟市反响效果较好。目前楼市库存也进一步下降,去化周期降至10个月。

    墟市察看

    8月29日-9月4日,成都全市商品房成交面积无太大的起伏,共成交62.12万平方米,环比上涨2.09%,全体外现为量价齐升。

    此中,主城区周内成交室第1826套成交面积18.13万平方米,环比有小幅的下滑,可是周内均价上升到了11607元/平方米。周内主城成交楼盘前三区分为朗基御今缘、绿地云玺468、中洲锦城湖岸。

    近郊县室第成交呈现两家齐升的态势,周内共成交室第3701套,比上周众200众套,同时均价微涨2.49%至6410元/平方米,成交前三区分为万科第五城、龙湖三千庭、恒大天府半岛。

    差别于械揽的成交炎热,成都主城区的二手房呈现一成的下滑,成交2052套、19.21万平方米。

    商品房新增预售方面,据成都房管局数据,主城区共有9个项目获取预售,合计供应31.76万平方米,环比有所下降,此中8个为室第项目,这八个项目区分为紫宸居、蓝光雍锦阁、北湖国际城、伊泰天骄、天誉、香山长岛、保利学府城、成都合院。

    此中,单就旭泰旗下的楼盘紫宸居本周就获取11.4万平方米的预售面积,该项目位于金牛区九里堤板块。

    墟市项目开盘方面,玄月到来,开辟商延续推新,共有四个楼盘推新,区分为外光华的颐和京都、大源的凯德世纪名邸、麓山的中德麓府、秦皇寺的德啥甍府天骄。

    推出量较上周有小量淘汰,共计1116套、13.84万平方米,但全体的去化率有较大的晋升,四盘的平均去化率抵达了75%的程度,此中中德麓府去化率抵达了94%。

    商业地产

    周内,成都仅1个商业项目获取了预售,为武侯蓝光金悦城。另外,成都无新的商业项目推盘。

    土地墟市

    8月以后,成都的土地墟市显得较为平常,推地和拍地量都比较少。及至本周,成都会场仅有两宗土地入市,且新增土地通告仅三宗。

    供应

    共新增三宗策划性土地供应,此中高新区中和板块新增供应一宗纯商业地块,地块面积13.85亩;天府新区供应1宗96亩的大致量商业地块,地块位于锦江生态帯区域,起始总价2.69亿元;远郊青白江入市1宗55亩的室第兼容商业地块。

    成交

    一宗位于高新区中和街道劲松南片区的科研用地被北大资源以底价757元/平方米的楼面价拿下,地块面积合共34.78亩。

    另一宗位于双流东升区域的室第兼容商业地块,由成都双流富豪实业有限义务公司以楼面价3578元/平方米溢价1%竞得,地块面积14.01亩。

    计谋与市

    8月29日-9月4日,国务院传来新闻,决议新设立四川、重庆、陕西等7个项目自贸试验区。据了解,四川自贸区计划选址天府新区成都双流片区武汉道以北、黄龙大道以西、双兴大道以南、空港六道以东的预留用地。

    审校:欧阳颖

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