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奥园地产加速

看法杂志

2016-09-14 16:22

  • 恰逢修立20周年,交出一份标致的半年出售效果单同时,奥园地产还通过收购项目首入深圳及成都,完成了区域构造的扩张。

    (2016博鳌特刊·特别报道)不停寻求“一步一个脚印”妥当开展的奥园集团,也渐渐步入了范围的疾速增加期。

    数据显示,2016年6月奥园地产合同出售金额约29.7亿元,同比增加约63%,创单月出售新高;截至2016年6月30日,奥园地产累计合同出售105.3亿元,比客岁同期增加73%,已完毕本年出售目标的63%。

    恰逢修立20周年,交出一份标致的半年出售效果单同时,奥园地产还通过收购项目首入深圳及成都,完成了区域构造的扩张。

    据看法地产新媒体了解,奥园地产一二线土储占比曾经超越60%,未来的土地投资计谋也将继保持“一二线为主、三四线为辅”。

    半年百亿

    奥园集团营运总裁马军曾本年3缘垒的功绩会上外示,本年奥园地产的出售目标是2015年151.7亿元的根底上同比增加10-15%,而2016年公司总货量为298亿元,“我们对功绩目标充满决心”。

    去化冲量的功绩目标之下,奥园地产策划的“20周年巨划算购房节”本年4月末正式启动,天地60个项目纷纷推出继续两个月的购房优惠运动。

    时代,佛山的奥园·公园一号三期加推,1小时便成交破亿;沈阳奥园国际城及会展广场亦胜利卖出239套房源,收金1亿;重庆奥园盘龙壹号商摊开盘两小时即去化80%,录得出售额5000万。

    得益于购房节的帮推,奥园地产上半年全体出售力度不时加大,功绩亦随之完成了同比大幅增加,且首次半年内录得过百亿的出售额。

    2016年上半年,奥园地产累计完成合同出售金额约105.3亿元,比客岁的60.7亿元增加73%;合同出售面积约128.6万平方米,同比亦有57%的增加;平均售价为每平方米8184元。截至目前,奥园地产已完毕全年出售目标的60%以上。

    看法地产新媒体了解到,从2014年到2016年的上半年,奥园地产出售额区分为51.51亿元、60.7亿元、105.3亿元,延续三年上半年的功绩完成同比较大幅度的增加。同时,跟着构造的扩张,奥园广东以外的区域出售范围占比也不时增大。

    2015年全年的151.7亿元出售额中,奥园地产广州区域的占比为18%,广州以外的广东区域占比26%,非广东区域占比已达49%,海外项目亦奉献了7%。

    “接下来我们广州、珠三角会添加土地的储藏,晋升我们的出售功绩,这是我们本年的一个偏向。”马军外示。

    加速开展

    2013-2015年是奥园计划的新一轮三年高速开展期,此时代,奥园地产的拿地扩张速率有了分明的加速,“深耕珠三角,拓展海外,构造举世”已成为奥园地产分明的开展计谋目标。

    从客岁先后收购13个商住项目、新增249万平方米土地储藏后,截至2015年12月31日,奥园地产总土地储藏达约1333万平方米,天地及澳洲具有57个项目,且国内一二线都会的构造占比60%以上。

    鉴于国内一二线都会需求兴旺,楼市外现仍然生动,奥园集团主席郭梓文外示,仍然看好一二线都会的墟市前景,三四线都会则要未来三四年才干逐渐缓解库存压力。

    于是,虽然奥园地产一二线都会的土储占比曾经超越60%,但未来的土地投资也将继续保持“一二线为主、三四线为辅”。而深耕珠三角的计谋下,奥园地产也于修立20周年的节点胜利挺入珠三角的另一个一线都会深圳。

    4月27日晚,奥园发布斥资22.9亿元收购深圳一公司,并透过该公司具有了项目公司70%的职权,正式构造深圳。该项目位于深圳市坪山新区,总楼面面积约21.78万平方米,为室第用途,方案打变成集息闲、购物、文娱及滨水游憩为一体的生态小区。

    凑合此次构造,奥园办理层承受看法地产新媒体采访时外示:“是次进驻深圳,将增强奥园于一线都会的土地储藏,进一步深化珠三角地区的计谋构造。”

    珠三角除外,期望保持天地扩张的奥园地产也通过收购的方法,胜利将成都划入了构造幅员内。

    6月8日晚间,奥园公揭发表,以2亿元价钱收购了成都大东展四宗地块项目公司70%的股权,从而获取了一个区位、交通、实质都较为优质,总体量为64.38万平方米的地铁上盖物业,且此中的2宗拘 用地已修设中,估量本年9缘垒就可以入市。

    另据奥园地产副总裁、澳洲公司总裁兼企业融资及投资者闭系总监陈嘉扬走漏,奥园地产于客岁11月取得的澳洲马鲁布拉项目也将于2016年第三季度入市,估量货量约大众币3亿元。客岁已为奥园地产奉献约大众币10.2亿元出售额的悉尼海德公园130号项目,2016年还约有大众币7-8亿元货量推出。

    审校:劳蓉蓉

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