看法指数周报:厦萌印宅成交昏暗 岛外均价首超岛内

看法数据研讨中心

2016-10-20 17:44

  • 厦门区域2016年10月10日-10月16日:厦门全市商品室第共成交55套,面积7047平方米,环比上涨2%;均价26463元/平方米,环比下跌7%。

    看法指数 调控升级下的厦门楼市外现继续荒凉,受商业成交拉动,厦门商品房成交低位呈现回升,但室第成交照旧昏暗,均价继续回落。

    10月10日-10月16日,厦门全市商品室第共成交55套,面积7047平方米,环比上涨2%;均价26463元/平方米,环比下跌7%。

    另外,因为岛内以旧盘成交为主,岛外新推盘成交存案较众的启事,岛外均价首次超越岛内,岛内为25506元/平方米,岛外为26620元/平方米。

    墟市察看

    立丹行数据显示,10月10日-10月16日,厦门全市商品房共成交431套,面积2.5万平方米,环比上涨41%;成交均价18215元/平方米,环比下跌2%。

    室第方面,厦门全市商品室第共成交55套,面积7047平方米,环比上涨2%;均价26463元/平方米,环比下跌7%,岛表里销量销量占比14%:86%。

    区域方面,海沧区因龙湖春江彼岸汇合存案,成交面积环比上涨58%至1675平方米,思明区量价齐跌,成交面积684平方米,环比跌71%,均价25859元/平方米,环比跌16%。

    推盘方面,厦门开辟商外现不停都不太主动,调控升级下热诚被进一步浇灭。此前墟市曾估量“银十”厦门将有12个项目入市,但现在10月曾颠末半,厦门全市仅有融侨观邸一个项目加推。

    据悉,这些10月拟开盘的项目中,有不少是原定方案9月开盘却未开的项目,现在看来,进入10月,开辟商的推盘方案仿佛也偶尔施行,捂盘惜售的现象愈发告急。

    商业地产

    10月10日-10月16日,厦门商业成交38套,面积2726平方米,环比上涨178%,均价26982元/平方米,环比下跌10%;纯写字楼成交8套,面积891平方米,环比上涨39%,均价13605平方米,环比上涨97%。

    SOHO成交108套,面积6941平方米,环比上涨92%,均价20028元/平方米,环比上涨5%;车位成交222套,面积7887平方米,环比上涨34%,均价239531元/平方米,环比上涨2%。

    土地墟市

    无新增土地供应,无土地成交。

    计谋与市

    无新计谋出台。

    附:厦门区域房地产项目一周出售数据(2016年10月10日-10月16日)

    数据根源:厦门网上房地产、立丹行、看法指数

    审校:欧阳颖

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