戴德梁行:九龙中心区铺租受惠高铁及港珠澳大桥将现较大升幅

另外,因高铁及港珠澳大桥启用,估量本年九龙尖沙咀及旺角两中心零售区铺租将较铜锣湾呈现更大升幅。

高清免费无码a视频线观看讯:戴德梁行4月10日记者会中指出,首季度香港写字楼吸纳量回升至7.7万平方呎。另外,因高铁及港珠澳大桥启用,估量本年九龙尖沙咀及旺角两中心零售区铺租将较铜锣湾呈现更大升幅。

据了解,客岁四序度,香港写字楼录得吸纳量为负吸纳1.17万平方呎,而本年一季度,因为两幢新完工商厦合共录得12.75万平方呎的预租面积,加上中美商业战道判呈现希望,本年首季度写字楼吸纳量比较呈现较大回升。

戴德梁行披露数据指出,香港首季度全体写字楼房钱改造不大,仅微升0.2%。据了解,九龙东仍然吸引不少企业为淘汰开支和整合空间而迁入。与此同时,香港中区的超甲级写字楼则因中资机构租赁需求削弱,房钱按季度微跌0.4%。

看法地产新媒体获悉,首季度香港中区甲级写字楼平均每月每平方呎房钱为139.1港元,与上季度持平,但待租率则下跌至5.1%,而超甲级写字楼的待租率仅有4.1%。

商铺墟市方面,因为高铁及港珠澳大桥开通,发动的人流使得九龙区零售墟市比较港岛零售区更为受惠。首季度,尖沙咀和旺角铺租录得较大升幅,区分增加1.1%及2.6%,而港岛区铜锣湾升幅为0.6%,中环则录得继续下跌1.6%。

除此以外,商铺空置率方面,尖沙咀商铺空置率低沉至0%,与铜锣湾持平,旺角空置率下降至5.5%,而中环空置率仍然是最高区域,保持7.1%。

审校:刘满桃

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