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土地热线|绿地5月买地142亿 仁恒34亿摘上海静安宅地

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绿地本年5月新增15个房产项目 总地价142.78亿元

6月11日,绿地控股集团股份有限公司发布了2019年5月新增房地产项目状况简报。于报告期内,绿地新增房地产项目为15个,总地价142.78亿元,项目总用地面积303.97万平方米,合计容修筑面积643.91万平方米。

看法地产新媒体查阅获悉,上述15个项目中,浙江宁波劳绩了9宗地块,广东、安徽、河南区分劳绩2宗地块,山东青岛、江苏、山东菏泽、四川宜宾、山东济南、云南昆明各取得一宗地块。

另外,绿地本年5月的新增项目中,有9个具有项目100%职权。

而广州拿下的项目成交地价最高,为广州中新常识城项目。地块面积14.86万平方米,容积率为3.8,计容修筑面积为54.2万平方米,为商办用地。绿地以22.82亿拿下该项目,但占比职权最低,绿地具有该项目标51%。

值妥当心的是,绿地浙江宁波杭州湾新区拿下的项目最众,共3个项目,涉及9宗商住地块。这3个项目标总地价为46.31亿元,总占地面积101.92万平方米,总体量抵达201.33万平方米,容积率1.42至2.1之间。

仁恒34亿竞得上海静安区宅地 成交楼面价4.9万元/平

6月11日,上海市一宗策划性国有修设用地运用权挂牌截止并举行了现场竞价,竞拍地块为静安区市北高新技能服务业园区N070501单位18-03地块,最终由仁恒以总价34亿元竞得,成交楼面价为4.9万元/㎡。

据看法地产新媒体查阅获悉,该地块属于大宁道街道,位于静安区市北高械俐务园区,东至18-01地块,南至云飞东道,西至云秀道,北至18-02地块。地块出让面积为2.78万㎡,容积率2.5,计划地上修筑面积6.95 万㎡。该地块起始总价为32.75亿元,起拍楼面价约为47107元/㎡。

值妥当心的是,该地块竞拍条件包罗15%自持租赁室第部分配套车位不可售。此中,保证房配备车位比例按照机动车位1:0.4,非机动车位1:1.2,产权无偿移交。

据了解,该地块是大宁优质的纯室第地块,一共吸引了万科、招商、华润、仁恒等四家房企竞拍。

北京丰台66.84亿元挂一商住用地 总修面达21.6万平米

6月11日,北京市计划和自然资源委员会挂牌丰台区花乡制甲村一宗归纳性商业金融服务业及二类拘 用地。地块起拍总价66.84亿元(策划楼面价45519元/平方米),竞买包管金为13.368亿元,最小递增幅度3500万元。

据看法地产新媒体了解,该宗地为北京市丰台区花乡制甲村1512-653等地块,属于R2二类拘 用地、B4归纳性商业金融服务业用地,土地面积68742.572平方米,修设用地59111.515平方米,修面216452平方米,容积率2.8,限高80米,四通一平。

依据请求,地块包罗商品室第面积100680平方米;商办面积46572平方米, 还修商业面积59500平方米(修设标准不低于5500元/平方米);无偿代修9700平方米,此中养老方法8200平方米、垃圾搜罗站1500平方米。

另悉,该地块设定地价上限,达上限转为现场竞报企业自持商品住房面积比例,达预设商品住房比例转入高标准商品室第修设方案投报顺序。

碧桂园4.2亿元摘得临沂兰山区70亩商住地块

据临沂市大众资源商业网6月10日新闻披露,临沂市兰山区一宗土地胜利出让,竞得者为临沂市碧桂园房地产开辟有限公司,成交总价约4.2亿元,600万元/亩。

据看法地产新媒体查阅获悉,该地块于6月8日胜利出让。地块位于兰山区沂州道与兖石铁道交汇处西南,土地面积约4.72万平方米,合计70.73亩,零售商业用地40年产权、城镇室第70年产权。

另据了解,5月27日,碧桂园也竞得临沂经济技能开辟区一宗土地,此为碧桂园首次进入临沂城区拿地。该宗地土地面积28500平方米,合计42.75亩,成交价11115万元,260万/亩。

于2018年8月13日,碧桂园竞得临沂蒙阴县一宗土地,创下蒙阴县土拍单亩最高价钱。当时成交金额为2.5亿元,337万/亩。宗地面积为49475平方米,合计74.29亩。

审校:杨晓敏

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