土地热线 | 粤海置地江门买地 德商首进成都温江

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广州荔湾珠江地道口地块底价成交 白云黄边地块终止出让

9月29日,广州两宗商务用地入市出让,区分位于荔湾区珠江地道口以西新隆沙和白云区鹤龙街黄边村,起拍总价约10.5亿。

最终,骆驼服饰(广州德恒勤信产业运营办理有限公司)以底价6.69亿元竞得荔湾区新隆沙地块,折合楼面价为20000元/平方米;而白云区黄边村地块则因故终止出让。

看法地产新媒体查阅通告显示,荔湾区珠江地道口以西新隆沙AF020125地块,位于老芳村新隆板块,属于白鹅潭商圈,用地实质为商业商务方法混适用地(B1、B2兼容B3),占地面积约0.9万平方米,计容面积≤33444平方米,修筑面积为3.34万平方米。

值妥当心的是,荔湾区新隆沙地块的成交楼面价是广州历史上商地第三贵,仅次于银河珠江新城和越秀区的商地。

另外,该地块的请求也十分苛刻,请求竞买人或其控股股东须从实俐饰行业,以及从事电商营业和跨境营业的企业;举世50个以上的国家和地区具有同一品牌的招牌运用权。并容许一年内将总部设荔湾区;须自持商业办公物业的50%,自持10年;且其商业修筑面积不超越盘算容积率修筑面积的30%等等。

白云鹤龙街黄边村AB2901070、AB2901074地块,总用地面积13749平方米,此中都会道道用地面积3787平方米,绿地用地面积1499平方米,可修设用地面积8463平方米;此中AB2901074地块可修设用地面积8424平方米,AB2901070地块可修设用地面积39平方米。该地块以商务用地出让,出让年限为50年。

该地块须修设掩盖修筑行业全产业链、科技孵化、行业研讨、行业整合等众项功用的总部,不承受自然人或联合竞买。竞买人或其控股股东必需是具备住修部发表的工程监理市政公用工程专业甲级禀赋和工程监理衡宇修筑工程专业甲级禀赋的监理企业。

粤海置地9.19亿元竞得广东江门一宗商住地

9月29日,粤海置地控股有限公司发布内情新闻通告称,竞得位于江门市蓬江区陈垣道地块的土地运用权,土地通通权竞得的现金价钱为大众币9.19亿元。

看法地产新媒体查阅通告显示,于2019年9月29日,粤海置地间接全资附属公司粤海房地产开辟已透过公然挂牌竞买顺序胜利竞得目标地块的土地运用权。粤海房地产开辟将修立一家项目公司认真目标地块的开辟修设,估量用作室第及商业用途,拟修物业类型包罗室第、商业、车位等,均将通通作出售用途。本次土地通通权竞得的现金价钱为大众币9.19亿元。

据了解,目标地块位于中国江门市蓬江区陈垣道与龙腾道交叉口东南侧、凤翔道西侧地段,占地面积约为59,704.90平方米,计容总楼面面积上限约164,216平方米,平均土地资本每平方米约为大众币5,599元(相等于约6,207港元)。目标地块实质为国有出让修设用地,计划用途为商服及室第用地。

粤海置地外示,集团不停主动思索并研讨粤港澳大湾区及中国内地一、二线都会开展新项目,本次收购目标地块契合本集团中心营业及开展偏向。

该项目所区域规规矩位高,墟市前景好,区位良好,具有稀缺景观资源和精良配套,具备打制区域标杆项目标条件,是本集团首进江门墟市的精良项目标的。该项目毗连江门市地王,地价具有资本优势,目今江门土地墟市处于短暂调解期,是本集团收购目标地块的精良机会。该项目对本集团未来的继续开展将发生主动的影响,也契合本集团及股东的全体长处。

另外,粤海房地产开辟胜利竞买目标地块后,将会新修立一家全资附属公司举措项目公司,由该项目公司持有及开辟该项目。

德商首进成都温江 16.77亿元拿下超百亩纯室第用地

9月29日,成都德轩置业有限公司(德商)以16.77亿元竞得2宗温江区纯室第地块,面积合计134.7亩。此中,1喝于地溢价21.67%,成交总价3.14亿元;2喝于地溢价25%,成交总价13.63亿元,两宗土地均位于光华大道版块。

拍卖文献显示,1喝于位置于温江区涌泉街道,容积率2,包罗3个小地块,区分为二类室第用地、服务方法用地及公园绿地。据修设请求,室第用地的修筑密度不大于20%,成品室第修筑面积比例应不低于80%;服务方法用地仅用于修立超越12个班及以上的小儿园。2喝于位置于温江区公道街道,容积率2.6616,地块亦涉及室第用地、服务方法用地及公园绿地。

据看法地产新媒体获悉,这是德商温江区的首次落子,也是德商成都的第二次拿地。2019年3月,德商以17200元/平方米的楼面地价竞得金牛区茶店子街办老修委片区49.9147亩二类室第用地(兼容零售商业用地),溢价76.41%。

另外,2019年1月至8月,温江区共成交2宗土地,面积合计247.6亩,平均成交楼面地价为7400元/平方米。

审校:杨晓敏

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