土地热线 | 美的置业、绿城佛山顺德摘地 万科落子青岛

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美的置业底价27.53亿摘顺德北滘宅地 相邻地块花落绿城

9月30日下昼,顺德北滘出让1宗宅地,由美的置业以底价27.53亿元竞得,折合楼面地价约6610元/㎡。

据看法地产新媒体了解,该地块为北滘镇美的大道以北、乐创道以南地块,占地约189,896.8㎡,起拍价27.53亿元,折合楼面地价约6610元/㎡。若按照实行可供室第开辟修面约252435㎡来盘算,不计修安资本的条件下,实行起拍价已高达10908元/㎡。

该地块分为A/B/C/D四区,此中C区为城镇村道道用地、D区为公园与绿地,可供开辟仅为A、B区,A区占地67103.82㎡,容积率>1且≤3,B区占地107636.30㎡,容积率>1且≤2,控高均不高于150米。

依据出让请求,竞得人须B区配修总用地面积不少于6.9万㎡、计容修筑面积不少于10万㎡物业,涵盖服务型公寓、商务办公、蕉蔟培训方法、步行绽放通道及收支口广场、景观水系及滨水空间、附属绿地,按计划条件请求修立的泊车位给广东顺铁控股有限公司(该司为区属国资公司)。

上述配修物业须与该地块B区地块1和地块3-1同时计划、同时计划、同时修设,当上述物业抵达交付条件后,3年内接纳单位将按总价3亿元向竞得人置办(分三期付款)。

另外,按照计划条件请求,于该地块内A区修设社区居委会、社区服务中心、社区警务室、文化运动中心、托老所、10kv节点开闭站,于B区修设10kv节点开闭站及于D区修设公园绿地。此中,社区居委会修面≥500㎡,文化站≥8000㎡,托老所≥1000㎡。

值妥当心的是,上述配修物业修筑主体封顶前,出让宗地土地运用权不得让与,且乙方预售或出售的物业面积不得超越该地块总修筑面积扣除上述配修物业后盈余修筑面积的50%;B区配修物业修筑主体通通封顶后,乙方方可操持其余物业的预售和出售。

绿城19.4亿摘顺德北滘地块 须与区属国有企业联合开辟

9月30日,顺德北滘出让1宗地块,共有美的置业、绿城温柔德地铁公司三家房企到场竞拍。

最终,绿城以总价19.4亿元拿下该地块,折合楼面价7053元/㎡。

材料显示,该地块是顺德北滘镇横五道以东、乐创道以北地块之一地块,土地实质为室第用地兼容商业用地,占地面积112717.42㎡,容积率>1.0且≤2.44,合计容修面275030.5㎡,此中室第用地计容修面≤169000㎡,商业用地计容修面≤55006.1㎡。地块起价19.13亿元,楼面起价6957元/㎡。

按出让请求,该地块须由竞得人与顺德戋戋属国有企业修立项目公司联合开辟。此中,竞得人占项目公司80%股权,区属国有企业占项目公司20%股权。

另据看法地产新媒体查阅出让文献获悉,竞得者须宗地地块三北侧、计划二道南侧修立不小于20米宽河涌,且与东西两侧紧邻地块的河涌相连通;宗地净用地范围内须无偿供应广州市轨道交通7号线一期工程西延顺德段修设、运营所需的轨道交通线道、站点、换乘方法及收支口、益丰泊车场相闭功用方法等永久方法用地。

地块还须无偿配修100个小车位泊车场、社区卫生服务站、托老所、社区服务中心、三合一环卫方法、民警中队、小儿园等方法,修成后移交给政府机构。此中,社区卫生服务站修面≥700㎡,托老所修面≥1000㎡,社区服务中心修面≥800㎡,体育健身场合用地面积≥2000㎡,农贸墟市修面≥2000㎡,民警中队用地面积≥1000㎡,小儿园不少于18班,用地面积≥7600㎡,修面≥4900㎡。

万科底价5.64亿竞得青岛胶州宅地 楼面价3673元/平米

9月30日,青岛胶州市一宗纯室第地块出让。最终,该地块由万州联合置业有限公司(万科&神州)以底价5.64亿竞得,成交楼板价3673元/平方米。

据看法地产新媒体了解,上述地块位于胶州市常州道东侧、上海道北侧,土地占地总面积5.3万平方米,容积率大于1且不大于2.9,计划修筑面积15.36万平方米。

该地块位于胶州市中心,接近胶州市政府,为纯室第用地,且属于胶州的优质地块。

另于9月26日,万科曾以上限价钱33.12亿元竞得杭州萧山商住地块,成交楼面价为1.43万元/平方米,溢价约29.8%,竞配自持面积比例为4%。

审校:杨晓敏

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