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楼察看 | 高力国际指香港楼市最基本因素仍佳

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高力国际指楼市最基本因素仍佳

8月12日,高力国际香港资本墟市及投资服务行政董事翟聪外示,香港楼市最基本因素仍佳。投资墟市的走向主要视乎资金及利息,而目前资金仍然十分甘灌。客岁中至本年头,投资者因外围因素而抱观望立场,但大宗资金手,累积置办力,置信下半年只消市况稳定,投资者入市时机添加,看好东九龙商厦及将军澳阛阓市道。

他认为,外围因素或令机构减慢扩充,而投资者久远来说仍乐观,现阶段不会随便调配资金投资其他投资产物。

新鸿基地产牛潭尾石湖围项目申改修近1.13万伙分层单位

8月12日,新鸿基地产旗下牛潭尾石湖围项目早前完毕补价后,公司上月申请放弃开展300幢洋房,拟改为兴修近1.13万伙分层单位,咨询期收146份看法,当中约140份为支撑,有6份拟担忧交通和影响村内风水而阻挡。

该方案3周的咨询期内收146份看法,当中约140份为支撑,支撑启事重假如目前香港对衡宇开展需求大,项目亦有供应逾5万平方呎阛阓,可办理区内购物方法缺乏,并带来就业时机。

另外,项目拟作中密度开展,能配合区内的状况计划,且离元朗市中心较远,置信对区内方法运用未会构成较大压力,倡议加速落实临近铁道站兴修。

不过,方案亦获不少区内农村住民阻挡。元朗区议员湛家雄指出,该带地积比最高为0.4倍,拟添加至3.66倍,密渡过高,生齿大增,高楼将影响区内交通、视觉、园境等变成众方面挫折。

港铁指香港楼市前景理应不差

8月12日,香港墟市对室第的需求殷切,港铁指出,截至本年6月,香港的赋闲率及利率同处于低程度,加上未来室第供应较缺少,楼市前景理应不差,惟现时社碰面临的挑衅,影响墟市的投资意欲,港铁会与开展商厉密联络,亲密当心墟市状况推出楼盘。同时夸张,思索推售新盘时,楼盘订价须合理,免得订价过高导致准买家消弭入市意欲,但并不是减价卖楼,亦要当心楼盘周边二手墟市状况,以及拟推出的单位的座向等,不会决心保管单位不卖。

公司亦外示,期望延续发售将军澳日出康城第8期和第9期,以及属署理人身份的长沙湾南昌站汇玺III等三个铁道上盖新盘,共涉及4247伙,此中将军澳日出康城第9A期有指上周已获批预售,有时机率先推出。

另外,公司走漏,目前仍正就黄竹坑站第4期与政府磋商补地价,以往招标条目都会由一笔过现金和分红等组合而成,招标条目一直十分友善,黄竹坑站第4期正式招标时,亦会因应墟市气氛和开展商入标意欲等作检讨。墟市人士估量,黄竹坑站第4期的估值(包罗补地价)约90亿至108亿港元,每方呎楼面地价约1.5万至1.8万港元。

审校:劳蓉蓉

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