看法指数·2019年1-10月中国房地产企业出售面积TOP100

看法指数研讨院

2019-11-01 20:03

  • 接下来房企们应当要点闭注范围和利润之间的闭系。未来都会构造上,理性拿地,均衡好范围和利润之间的闭系,是企业开展计谋的重中之重。

    看法指数 凑合一线及中心二线都会,房企们应当亲密当心土地和调控计谋对供求闭系的影响,当心项目所区域的供需均衡。比如过去属于二线都会,目前属于新一线都会的东莞,6缘垒出台了“终次报价”土拍新政——不再“价高者得”,最接近平均价才干拿地。此举旨增进土地墟市理性平稳,厉控地价过速上涨。

    而弱二线及阵势部三四线都会,房企们应当主动去库存,以合理的价钱推盘完成去化。值妥当心的是,本年房企们可以要更众闭注粤港澳大湾区生齿根底较强的三线都会,特别是这些都会的“旧改”项目。

    “看法指数·2019年1-10月中国房地产企业出售面积TOP100”榜单显示,出售TOP100房企录得的出售面积为68951.15万平方米,环比1-9月进步8541.95万平方米,环比增加14.14%。

    数据根源:看法指数拾掇

    面积榜TOP5仍是由碧桂园、恒大、万科、融创和保利占领,此中碧桂园1-10月累计出售面积达7438.8万平方米,远超恒大2172.7万平方米。

    TOP100房企的平均出售面积为689.51万平方米,高于平均线以上的房企有29家,出售面积低于200万平方米的企业有21家。

    数据根源:看法指数拾掇

    “看法指数·2019年1-10月中国房地产企业出售面积TOP100”显示,1-10月TOP100房企的出售均价为1.54万元/平方米,与上月出售均价基本持平。以出售额划分阶层来看的话,2019年1-10月,出售额达4000亿以上的房企出售均价的平均值最低,为1.24万元/平方米。而出售均价平均值最高的是出售额范围500亿至1000亿的房企,为1.64万元/平方米。

    数据根源:看法指数拾掇

    另一方面,1-9月商品室第完工面积同比累计增速有所回升,但新开工面积的增速呈下降趋势。

    国家统计局数据显示,1-9月商品室第施工面积583683.17万平方米,同比累计增加10.1%;1-9月天地商品房新开工面积122308.45万平方米,同比累计增加8.8%;1-9月天地商品房室第完工面积33084.32万平方米,同比累计下降8.5%,下降幅度较1-8月回升了1.1个百分点。

    数据根源:国家统计局,看法指数拾掇

    总的来说,接下来房企们应当要点闭注范围和利润之间的闭系。未来都会构造上,理性拿地,均衡好范围和利润之间的闭系,是企业开展计谋的重中之重。

    审校:欧阳颖

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