商业街 | 融创收购杭州万融城写字楼 安联收购10亿欧元北京望京项目

没有商业,就没有未来,这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业天下。

传融创收购杭州万融城写字楼项目 早前挂牌底价31.5亿元

10月16日,有媒体报道称,融创即日正联系收购杭州万融城项目,杭州外埠墟市新闻人士依黩其确认融创收购万融城项目商业事项,但目前尚未确认精细成交金额。

据了解,9月5日,杭州万融城北交所挂牌让与相闭股权及债权,挂牌底价31.5亿元。上述项目资产包分为3个项目挂牌,此中股权让与部分报价5亿元,债权部分26.5亿元。由浙江万融置业开辟,项目位于杭州市拱墅区,物业种别为写字楼。项目已于2017年开盘,估量2020年9月底交房。

材料显示,浙江万融置业修立于2014年5月27日,注册资本为5亿元,策划范围为房地产开辟、房产新闻咨询、房地产中介服务等;此中,深圳盛锋投资办理合股企业(有限合股)、杭州北部软件园开展有限公司区分持股90%和10%。

看法地产新媒体了解,2014年,万融置业以16.8亿元夺得该地块,成交楼面价5896元/平方米,土地面积8.9万平方米,修筑面积43万平方米。项目分三期开辟,此中一期、二期工程区分于2014年11月、12月开工修设,三期工程方案2020年开工修设。目前二期(3-8号楼)已交付验收完毕,预估2019年年末完毕一期交付验收(一期内商业部分为1、2、9号楼);三期已取得修设工程计划许可证,目前正举行施工图计划阶段。

安联收购估值10亿欧元北京望京写字楼项目85%职权

10月16日,据安联不动产官方新闻称,公司代外众家安联集团旗下公司,与首峰亚洲宏观趋势基金III修立了合营公司,并收购北京融新科技中心85%职权,余下15%的职权将由卖方东久中国持有。该物业为位于北京望京地区的国际甲级写字楼,估值达10亿欧元。

精细而言,安联不动产将持有合营公司62%的职权。目前,相闭商业条约及合营条约已签订,商业估量于2019年第四序度完毕。完毕后,上述资产将由安联不动产、首峰资金办理有限公司及东久中国配合办理。

据了解,北京融新科技中心于2018年3月完工,由六座办公楼及两座阛阓裙房构成,可租赁总面积约13.1万平方米。目前该资产已进入稳定运营期,出租率约70%。

闭于收购事宜,安联不动产亚太区行政总裁Rushabh Desai外示,亚太区,其拟将投资组合50%至60%投资于中国和印度等疾速增加的墟市。继新加坡双景坊项目后,安联不动产第二次投资项目中承当联合股产办理人。过去一年,其已延聘众名中国墟市专家以扩充团队气力,帮帮此中国直接纳理不时强大的资产组合。

看法地产新媒体了解,本次商业是安联北京直接举行的第二个写字楼收购项目。安联于2018年收购中闭村甲级写字楼高科岭98%的职权。

重庆佳程广场5.6折二度拍卖再遭流拍 起拍价3.89亿元

10月15日,重庆市第一中级大众法院淘宝网执法拍卖收集平台上,对重庆栩宽房地产开辟有限公司(重庆栩宽)持有的重庆铁兴房地产开辟有限义务公司(铁兴房地产)70%股权举行拍卖,起拍价3.89亿元,但最终因无人缴纳包管金,发布流标。

据看法地产新媒体了解,铁兴房地产主要资产为商业体重庆市蓖庹区佳程广场项目两宗地,项目自2015年停工至今。此次执法处理,是因重庆栩宽无力偿债,其债权人中冶修工集团有限公司向法院申请强制施行。

据悉,本次股权拍卖为第二次拍卖。重庆栩宽持有的铁兴房地产70%的股权评估价为6.94亿元,第一次起拍价为4.86亿元,相当于评估价7折,因为无人缴纳包管金入场,最终流标。

本次起拍价更是降到了3.89亿元,为评估价的5.6折,仍然因无人缴纳包管金入场,而发布流标。

佳程广场由佳程集团旗下子公司重庆栩宽地产投资开辟,占地19万平米,总修筑面积110万平米,计划业态涵盖品牌中心商业中心、超高层国际甲级写字楼及国际商务写字楼构成的顶级联合写字楼群、堆栈式商务SOHO、国际公寓、五星级堆栈。

材料显示,香港佳程集团有限公司是一家超大型的股份制跨国投资集团,营业遍布举世,以大型华美地产投资项目为主商营业,并从事五星级堆栈和六星级会所的投资、高科技产业投资和国际商业等。

审校:武瑾莹

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