Sitemap

三年内香港楼价跌五成?

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-04-23 11:04

虽然流入楼市的资金被政府的计谋盖住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主仍然心态稳定。

虽然流入楼市的资金被政府的计谋盖住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主仍然心态稳定。

  施永青 即日,接连接到众个朋侪的盘诘,问我是否认同“商品大王”罗杰斯对香港楼市的预测──三年内楼价会大跌,跌幅将超越五成。

  本来他们的疑心都来自明报的一篇专访,拜访的对象便是罗杰斯(Jim Rogers)。他过去与索罗斯一同协作的量子基金很胜利。他专擅长商品期货方面的投资,有“商品大王”之称,国际上有必定的名气。如是,他的预测才惹起了读者的注重。

  朋侪问我,楼价呈现如许大的跌幅有可以吗?我说世上甚么事故都可以爆发,只是我认为时机不高。

  罗杰斯作出这个预测时,说的不光是香港,还把新加坡也一同拖下水。他认为新加坡的地产泡沫也会三年内爆破,楼价亦会跌超越50%。可睹令他得出这种结论的因素,必定是国际性与宏观性的,而非香港地方性的。

  他认为金融海啸后,世上许众题目都没有取得真正的办理,各国政府只是透过乱印钞票,把题目掩盖起来。但题目总有一天得去面临的,届时大师都得自掘宅兆。

  他认为,现时许众投资者都对美国再呈现金融危急掉以轻心,对美国加息可以带来的后果亦看法缺乏。以是,一朝危急爆发,就可以措手缺乏。

  不过,我认为这两件事是不会同时爆发的。因为,假如美国有时机再次爆发金融危急,联储局就必定不会加息。但若果加息,就代外经济已渐上正途。

  罗杰斯认为,美国债台高筑,世人总有一天会对美元丢失决心。然而,本日美国的状况是改良,而不是恶化;说金融危急必会三年内再次爆发,仿佛缺少理据。

  罗杰斯认为,历史上每次金融危急之间,时间甚少超越十年。而前次金融危急爆发2008年,“于是未来三年爆发举世金融损害的机率极高,届时的紊乱程度也会比08年更告急。”他认为,一朝举世性金融危急爆发,就会拖累新加坡与香港的楼价,跌幅会十分惊人。

  实,过去的金融危急并非都是十年一次,而楼价的跌幅更非每次相同。罗杰斯凭甚么去盘算出,香港的楼价今次会跌超越五成呢?

  原先,我亦担忧香港的楼价会升得过分,因为现时的楼价确实已与一般小市民的购物力摆脱。但这只是从用家的角度来看,若葱∈金具有者的角度而言,状况就很不相同。他们缺乏平安感,无论他们存现金照旧买股票、债券,所得的都是一份资产标明书,有些以致更只是盘算机里的一项记载。以是,他们甘愿买一间实实的楼宇。

  加上即日股市急升,股价里的泡沫一定远比楼价里的泡沫众。若非政府有这么众的辣招妨碍资金流入楼市,置信许众人会把股市里赚来的钱用作买楼。现,虽然流入楼市的资金被政府的计谋盖住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主仍然心态稳定。于是,我实没法念象,楼价可以三年里跌五成。

  施永青 华夏集团创始人、华夏集团董事兼AM730主席

发稿:施永青审校:刘满桃

请谈话时务必恭敬网上品德与我国相闭执法法例,以下评论实质不代外高清免费无码a视频线观看立场