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宰衡告退英镑大跌 香港人趁乱抄底豪掷3亿港元伦敦买楼

香港资本方才买下的28-30 Cornhill大楼面积为30,816平方英尺(约2862平方米),按照收购价来算,单价合大众币差未几是9万一平米。

傅士鹏 梅姨告退、英镑低迷之际,香港人趁乱入手英国。

英伦投资客(2019年5月25日)获悉,香港张氏家族控股(Cheung & Sons )斥资3000万英镑(约3亿港币,2.6亿大众币),收购了位于伦敦金融城的写字楼28-30 Cornhill。

28-30 Cornhill大楼位于寸土寸金的金融城,属于永久产权的二级维护修筑,对面便是英国皇家商业所(Royal Exchange)。

值得一提的是,英国皇家商业所此前也曾经被中资收购。

2018年10月4日,中国复星集团砍价250万英镑(约2220万大众币),斥资4500万英镑(约4亿大众币)收购了皇家商业所(Royal Exchange)写字楼。

香港资本方才买下的28-30 Cornhill大楼面积为30,816平方英尺(约2862平方米),按照收购价来算,单价合大众币差未几是9万一平米。

大楼于2012年完毕翻新,目前被出租给7个差别的公司,年房钱收益率约为4.1%。

这栋大楼英国宰衡告退、英镑非常低迷的状况下告竣商业,反响出香港金主对伦敦的未来仍然有决心,而且期望趁脱欧不确定性最强的时分来砍价捡低廉,抄底稀缺地段的优质资产。

方才入手的买家是香港张氏家族控股,资产遍布中国大陆、中国香港、澳大利亚、英国、美国。

张氏家族控股全天下范围内具有100众个大宗房地产资产,房产类型包罗室第、商业、零售、工业地产等。

香港家族之以是投资英国,实很洪流平上是受到李嘉诚的影响,同样期望劳绩丰厚的“睡后收入”。

就近期,英国媒体还曝光了李嘉诚家族英国的一部分“睡后收入”。

英国每日邮报最新考察显示,李嘉诚家族所持有的英国水务、能源、铁道等民生基修公司,过去两年中取得了26亿英镑的税前收入。

李嘉诚家族从中取得了10亿英镑的分红(dividend),占到总收入的近40%。

这意味着,只消英国人继续用水、用电、坐火车,李嘉诚家族就会取得源源不时的“睡后收入”,而且比例还相当高。

面临李嘉诚取得的胜利,香港其他家族都很心动,纷纷挑选入手英国。

除了上边提到的张氏家族,另有以下家族本年有所举动:

商铺之王黎永涛

2019年3月11日,“香港商铺之王”黎永滔斥资1225万英镑(约1.27亿港元,1.09亿大众币),收购了位于伦敦梅菲尔 ( Mayfair ) 商铺和室第大楼——46-58 Maddox Street。

该楼共有18间公寓,底层和地下室是6间商铺。

加上这笔,黎永滔过去一年时间内在伦敦上演帽子戏法。

2018年9月20日,黎永滔以4900万英镑收购位于伦敦Soho的商铺151 Wardour Street。

2018年12月21日,黎永滔斥资1.52亿英镑,收购了位于邦德街的商铺——老邦德街2-5号(2-5 Old Bond Street),收租英国糜费品牌亚历山大·麦昆(Alexander McQueen)和意大利鞋履和包包品牌托德斯(Tod's)。

香港陈氏家族

2019年3月30日,香港陈氏家族斥资9000万英镑(约9.2亿港币,8亿大众币),收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place。

卖家欧洲核子研讨中心(CERN)客岁将该楼放上墟市时,曾为其标价9700万英镑,但香港陈氏家族最终砍价700万英镑(约7154万港币,6100万大众币),只付出9000万英镑就拿下了这栋地标大楼。

值得一提的是,欧洲核子研讨中心于2015年3月买楼时还花了9300万英镑,陈氏方才付出的价钱比4年前还低。

争产中的鹰君罗氏家族

近来香港因为争家产闹得满城风雨的鹰君罗氏家族也有入手。

2019年4月13日,罗旭瑞旗下富豪堆栈集团(Regal Hotels)斥资2250万英镑(约2.31亿港币,1.98亿大众币),收购了位于伦敦市中心黄金地段的写字楼Waterman House。

收购完毕后,罗旭瑞方案翻新大楼,并将其改制为地标级堆栈。

罗旭瑞买下的大楼位于伦敦西敏寺区的Kingsway街道,对面便是伦敦政经学院(LSE),走几步就能抵达科芬特园(Covent Garden)和泰晤士河。

因为“争产风云”,家中排行第二的罗旭瑞和持有朗廷堆栈的三弟十分不和,以是此次没有运用家族中朗廷堆栈品牌,而是运用本人的富豪堆栈(Regal Hotel)品牌进军英国,翻开伦敦墟市。

*近来英国艰屯之际,对英国不熟习的投资者会挑选观望,这个十分平常,也很好了解,以是我们看到目前墟市上会接纳举动的投资者众是香港、新加坡、中东等买家,他们英国墟市深耕众年,十分分明这个时分该做什么。

傅士鹏 常驻伦敦从事英国地产投资,高清免费无码a视频线观看专栏作家

撰文:傅士鹏    

审校:劳蓉蓉

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