丁修刚: 美联储降息,中国房价会涨吗?

货币的宽松,对房地产墟市来说,当然是庞大利好。

丁修刚 北京时间本日(8月1日)凌晨2:00,美联储发布下调基准利率25个基点,至2.00%-2.25%。这是2008年12月以后美联储的首次降息。2008年12月,正值举世金融危急的时候。跟着美联储降息的“靴子落地”,可以认定,举世进入了降息周期。此之前几个月中,韩国、印尼,土耳其、阿联酋、俄罗斯等国家的央行曾经纷纷开端降息。

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中国央行是否会跟进降息?

实前天(7月30日)的中心政事局集会,曾经走漏了计谋取向。

对经济情势的判别,更加残酷:“目今我国经济开展面临新的损害挑衅,国内经济下行压力加大,必需增强忧虑看法,掌握恒久情势,捉住主要冲突,擅长化危为机,办好本人的事。”

对货币计谋也有明晰的外述:“货币计谋要松紧适度,保持活动性合理富余。”

保持活动性合理富余的外述,一般是偏于宽松的货币计谋。

以上外述,加之中国二季度创下29年新低的6.2%的GDP增加率,以及昨天(7月31日)第12轮中美经贸高级别磋商未发外联合通告,阐明没有取得实质性的希望等各方面因素归纳剖析,中国央行跟进的可以性较大。

但众位研讨人士认为,中国央行的顺势而为,未必直接下调存贷款利率,而可以外现为恰当下调计谋利率,或者通过下调存款准备金率,来释放活动性。

总而言之,中国的货币计谋,不行够逆举世墟市而动。

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对中国楼市影响几何?

货币的宽松,对房地产墟市来说,当然是庞大利好。

但之前的作品中,我们曾经众次剖析,从银保监会23号文献开端,特别是郭树清陆家嘴论坛的谈话,以及前天中心政事局集会明晰外示“不将房地产举措短期刺激经济的手腕”。通通这些外述和步伐,都是防止性和预警性的。

所谓防止性和预警性,恰恰阐清楚曾经预睹到未来的货币计谋将趋于宽松,提前筑起堤坝,将水拦截房地产墟市除外。

假如没有这个堤坝,释放出的活动性,将确实没有挂念地再次流入房地产墟市。

无论从哪个方面,官方都无法承受,短期内房价的再次暴涨。

于是就不难了解,近来几天,各地再次出台了少许调控步伐,这些步伐的厉峻程度,以致超越了过去两年。

未来一段时间,中国经济主基调大约便是:放水阻遏经济下行,筑坝将水拦房地产墟市除外。

除此除外,中国房地产墟市,还受到包罗经济和经济以外的诸众不确定因素的影响。

丁修刚 浙报传媒地产研讨院院长 高清免费无码a视频线观看专栏作家

撰文:丁修刚    

审校:劳蓉蓉

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