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2020年,一场始料未及的疫情囊括中国。抗疫与复工的双重挑衅下通通人都起劲,疫情对中国经济终究会变成众大挫折?疫情中房地产行业能否继续挥舞16万亿的大旗?走时代前线的中国房地产企业能否渡过危局?

分明,2020年对房地产业仍将是艰难的一年。因调控计谋未睹松动,行业资金面紧缩,墟市羁系不时增强,改造转型与收敛聚焦成为房地产企业突围共鸣。“房住不炒”计谋大格式下,房地产企业墟市逐鹿更加激烈的状况下,怎样保存、怎样开展?

新的一年,行业范围继续增加,墟市汇合度加速晋升,大约这是艰难的一年,但同时也是极具机会与挑衅的一年。失望中沉着剖析,乐观中拥抱墟市,房地产行业仍然遍布商机、充满期望。

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共议疫情影响、房企应对与挑衅 2020看法年度论坛完满落幕

从经济、企业、方式、营销、产业及物业等众个话题举行充沛议论,解读“抗疫时代与更新时代”这个亲密闭注目今情势的中心。

看法速讯 | 花招年潘军:物业办理公司未来要变成社区服务公司

“我们的小区正完成一个升华,正从一个物理厉寒的看法,向具有温度的方本来举行演变,我把它叫做社区”。

看法速讯 | 潘军:办理好社区舆情 必定需求业主和服务者之间指导

“越是不透后,越是惊慌。业主之间和服务者之间必定是需求指导的,这和古板的物业办理逻辑是不相同的。”

看法速讯 | 潘军:未来社区需求晋升硬件功用和服务深度

最终完成落地需求四个目标,一是看中心政府或者市政府一级,第二是街道,第三是物业办理公司,第四是社区业主。

看法速讯 | 潘军:房地产开辟会进入下个阶段 更夸张产物的研发

中国的社区、房地产的开辟必定会进入下一个阶段,即越来越夸张产物的研发,来改动社区更众的功用,满意差别客户的需求。

看法速讯 | 林峰:企业、都会、私人的马太效应都将加剧

他认为,疫情之后,都会办理程度可以会成为都会剖析中心一个很主要的目标。

看法速讯 | 林峰:土储不再是房企的发动机 而是一把双刃剑

林峰外示,周转型的公司应当是两年尊驾,不低于1.5年,不超越2.5年,这是相对合理的。

看法速讯 | 林峰:墟市正构修房地产商业总量的顶部

即使是计谋支撑可以也便是这旁边均衡,而不会大幅度刺激它上扬。

看法速讯 | 佳兆业刘策:线上售楼不行够替代古板出售渠道

“线上出售的效果这么好,实质不是线上渠道所带来的,更众的是房企打折促销促进的成交,它不是一个线上的效果,最终照旧价钱的感化。”

看法速讯 | 彩黄玮:疫情惹起物业办理第二次代价的发明

第一次代价发明是让资本墟市发清楚物业办理行业的代价,这一次代价发明是让业主发清楚物业办理的代价。

看法速讯 | 泰禾全忠:现金流是房地产企业的血液

另一方面临企业的高周转、十分依赖现金流的策划方式或者开辟方式,也会带来深目标的考虑。

看法速讯 | 中城刘爱明:企业要从计谋上主动拥抱“线上化”的趋势

线上办公够可以低沉资本,同时未来可以变成新的雇佣闭系。

看法速讯 | 中城刘爱明:企业应当更众要闭注现金利润

融资性的现金流是债务,终究是要归还的,假设企业利润很薄,利润积聚缺乏。企业本身抵御力就很可以缺乏以支橙舆出疫情所带来的窘境。

看法速讯 | 何剑波:未来绿色康健社区、伶俐社区将成为潮流

“升级到什么样的标准,是消费者说了算。”

看法速讯 | 五矿地产何剑波:疫情完毕后 不贬价的房企可以卖不动

“未来两三年内,房企结算毛利率和净利润率要保守。”

看法速讯 | 何剑波:疫情对地产行业挫折或大于2003年

疫情之后仍然会以保持房地产墟市稳定开展为主,估量不会呈现厉密宽松,但计谋边际有可以适度松绑。

年度演讲 | 巴曙松:疫情之下,未来房地产的演变及新趋势

中国的房地产墟市本来就一个转型的进程中,再叠加上新冠肺炎的这个特性,就带来了许众新的趋势。

看法速讯 | 巴曙松:疫情加速行业新业态、线上化的开展趋势

线上售房的最大化效应,就使得通通商业流程缩短,增进房地产商业的技能交融,配合促进新的商业规矩的发生和商业流程的透后化,进步服从,使得新的行业标准逐渐的发生。

看法速讯 | 巴曙松:未来物管范围期望抵达2万亿平米

巴曙松认为,疫情之后,老旧小区的改制和物业服务的需求会有一个比较强的爆发。从未来拓展的趋势看,物业办理期望抵达2万亿平方米,于是空间庞大。

看法速讯 | 巴曙松:租赁墟市总体开展缺乏 流感生齿租房需求大

巴曙松外示,以是房地产墟市不光仅是不时地开辟房子,租和售怎样同时开辟,同时取得很好的开展。

看法速讯 | 巴曙松称房地产进入计谋和房价双稳周期 闭注增量盈余

房地产墟市高速增加、需求最速的时分曾颠末去了。虽然总体上辞别了住房的告急缺少时代,但实行上中高收入阶层改良住房条件方面的需求,也会使房地产墟市变成一个增量的需求。

看法速讯 | 巴曙松称疫情加大、加速房企洗牌力度

本来那些杠杆率比较高的企业可以槐ボ保持它的现金流,但疫情打乱了它的商业的节奏和现金流的布置,这就会使得洗牌的力度比2019年更大,这是一个十分主要的改造。

看法速讯 | 巴曙松:房地产行业的去化压力分明加大

从2015年到现,衡宇的新开工面积不停是稳步上升,而商品房出售从2017年到现是稳中趋跌的。一边是新开工面积上升,一方面是商品房的出售面积稳中趋跌。

抗疫时代与更新时代 2020看法年度论坛大幕将启

3月16日 13:30-17:45 全网直播。

【3月16日】2020看法年度论坛嘉宾及议题揭晓,赶忙来预定吧

怎样稳住与晋升出售功绩,怎样融资使得现金流充沛、怎样做更好的产物来应对后疫情时代的消费需求,怎样让更好的物业晋升产物的代价。

短暂墟市寒冬 超万亿活动性释放与区域房企自救

区域房企怎样平稳渡过疫情铸就的墟市寒冬,成为了大师闭注的核心。

百舸争流 非内地房企谁最耀眼?

未来的一年,置信以港资为代外的非内地房地产企业会延续他们的加码之道。

寒冬与春风,物业分拆高潮下的资本游戏

过去的2019年物业板块是资本墟市的骄子。而跟着此次疫情以及物管行业的外现,置信会继续释放其“吸金”潜力。

抗疫之后 房地产谁会成为赢家?

疫情对中国经济终究会变成众大影响?房企的线上出售能否继续撑起房地产业的16万亿大旗?

24家房企7355亿元债务压顶,疫情之下怎样行稳致远?

24家A股样本房企,2019年中期的带息债务为24466.57亿元,短期债务为7355.04亿元,占比30%,2018年同期该比率为27%。

值得闭注的房企头号生的财务外现

2020中国房地产出色100榜推出系列财务分榜单,厉密外彰盈余、偿债、融资、信用外现和投资回报上外现出色的上市房企。

政府帮扶与房企自救 疫情系揽地产行业砥砺前行

开辟商一边主动投身抗疫,一边睁开种种促销竭力稳定首季功绩。

新晋上市案例 | 脱颖而出,谁是资本聚光灯下的新晋上市外现?

2020中国房地产行业新晋上市外现TOP10从公司代价、墟市逐鹿力、投资者承认程度等归纳维度,外彰出色的新晋上市案例。
运动日程

第一要害:

陈诗涛

看法地产机构、 博鳌房地产论坛创始人

“状元”再次花落碧桂园,万科恒大榜眼之争|出色100榜报告 碧桂园、万科和恒大再次入选榜单前三位。庞大的出售范围、巨量土储,以及较高的办理程度、品牌修设和商业方式,使得三甲之位仍然无法撼动。 “万中碧”锁定三甲,财务目标前十活动性占优|地产G30报告 万科、中国海外开展、碧桂园不出意外继续占领了榜单前三甲,而他们的登顶之道却不尽相同。 墟市综述:16 万亿后,下半场新增加点那处寻?|出色100报告 过去享用变革绽放 40 年盈余的房地产行业,现站了转型的十字道口,慢下来、依托本身运营服从进步产业附加值渐渐成为行业共鸣。 碧桂园时隔一年重回榜首|品牌代价报告 房地产行业,打制属于本人的品牌,变成精良的品牌协同效应曾经成为越来越众房企的共鸣和不懈寻求。夺得本年度品牌代价出色榜冠军的企业为碧桂园,时隔一年之后重回冠军宝座。 万科“大江大海”方案效果突显|办理与团队报告 回忆过往榜单,2019 年龙湖以最高归纳得分坐上了头把交椅,而本年万科、融创、碧桂园占领前三名位置,紧随其后的是恒大、龙湖。 融创摘得桂冠,新时代里的商业方式转型|商业方式报告 摘得商业方式出色榜桂冠的是融创中国。2019 年,融创给墟市呈现的是一幅“冲劲很足”的气候,特别并购方面。 中海位列状元,30家候选房企全体活动性偏低|偿债才能报告 2020中国上市房企偿债才能TOP10榜单中,中国海外开展以妥当财务外现夺得榜首。 碧桂园EBIT超同行,部分房企高营收低净利|盈余才能报告 各项目标确实厉密领先的碧桂园,无疑成为最具盈余才能的上市房企之一。紧随的榜眼则由万科夺得,两者的盈余外现确实不相昆季。 碧桂园获“双料”冠军,融创万科紧随其后|投资回报报告 碧桂园位列榜单状元席位。榜首除外,融创中国和万科紧随其后,排列榜眼和探花。 龙湖夺得头筹,万科位居榜眼|信用外现报告 龙湖集团摘得“2020中国上市房企信用外现TOP10”桂冠,通通入围信用外现TOP10的69家企业中,龙湖财务总分是最高的。 世茂海峡开展迅猛,区域公司最高奉献比超50%|区域公司报告 怎样包管区域出售功绩的增加以及为以后开展添加更众砝码显得十分主要,终究房企优异的效果背后离不开各区域公司的主动奉献。 凯德连任榜首,港资资金运用服从高|非内房企报告 连任榜首的是凯德,2018年问鼎第一后,继续占领这一宝座。凯德之后的第二到第八名,则均花落港资企业。 万科夺魁,上市潮涨中行业日益强大|物业服务运营外现报告 物业服务行业举措后房地产时代的蓝海,房地产开辟开端放缓的状况下,被认为是资本、房地产行业开展的新支点。 三甲落定华夏招商张江高科|产城开展外现报告 时机和损害并存的当下,产业地产企业只要深化园区运营才能, 进步园区质素,才干站未来的风口下繁茂孕育。 绿城位列榜单首位,代修蓝海房企鱼贯而入|代修办理报告 举措“代修第一股”和处于行业领先位置的绿城办理,依靠最高归纳得分位居榜首。 中梁引颈TOP10,三家企业营收增速远超同行|新晋上市外现报告 艰难的状况下,仍有24家地产行业相闭企业扫除万难, 完成上市目标,也给地产行业带来不少决心。 佳兆业宝能城发各自精美|2020中国房地产行业特别外现报告 这个庞大的行业,有“大而全”也有“小而精”,每一个胜利的企业或项目都有值得进修和鉴戒之处。 共克时艰,企业累计捐款逾26亿元|地产行业抗疫救援报告 疫情病例的增加速率放缓,恰是得益于天地各地一家家企业的热心奉献。没有不可治愈的伤痛,没有不行完毕的重沦,愿中国早日完毕疫情,国泰民安。
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第二要害:

巴曙松

北京大学汇丰金融研讨院施行院长

中国银行业协会首席经济学家

看法特写 | 巴曙松:疫情之下地产行业前景 若把视野拉远,布置通通大的经济状况之下,巴曙松认为“房地产本身处于调解转型的阶段,此次疫情加速了房地产行业洗牌,力度将比2019年更大。” 巴曙松:房地产行业的去化压力分明加大 从2015年到现,衡宇的新开工面积不停是稳步上升,而商品房出售从2017年到现是稳中趋跌的。一边是新开工面积上升,一方面是商品房的出售面积稳中趋跌。 巴曙松称疫情加大、加速房企洗牌力度 本来那些杠杆率比较高的企业可以槐ボ保持它的现金流,但疫情打乱了它的商业的节奏和现金流的布置,这就会使得洗牌的力度比2019年更大。 巴曙松:估量房企债务压力峰值本年7月 本年房地产债务到期范围比2019年另有进一步的晋升,疫情会使高欠债率、高杠杆率的方式受到比较大的挫折。 巴曙松称房地产进入计谋和房价双稳周期 闭注增量盈余 虽然总体上辞别了住房的告急缺少时代,但实行上中高收入阶层改良住房条件方面的需求,也会使房地产墟市变成一个增量的需求。 巴曙松:租赁墟市总体开展缺乏 流感生齿租房需求大 巴曙松外示,以是房地产墟市不光仅是不时地开辟房子,租和售怎样同时开辟,同时取得很好的开展。 巴曙松:未来物管范围期望抵达2万亿平米 疫情之后,老旧小区的改制和物业服务的需求会有一个比较强的爆发。从未来拓展的趋势看,物业办理期望抵达2万亿平方米,于是空间庞大。 巴曙松:二手房商业逐渐超越械揽 前者商业估量增至10万亿 房地产墟市逐渐进入到存量墟市,估量未来5至10年内,二手房的商业会从目前的6万亿增加到10万亿,而且会逐渐超越械揽的商业。 巴曙松:疫情加速行业新业态、线上化的开展趋势 线上售房的最大化效应,就使得通通商业流程缩短,增进房地产商业的技能交融,配合促进新的商业规矩的发生和商业流程的透后化,进步服从,使得新的行业标准逐渐的发生。

第三要害:

何剑波

五矿地产有限公司董事长、党委书记

第四要害:

刘爱明

中城新产业控股集团有限公司董事长

第五要害:
年度对话 | 五城同声 疫情下的房地产将怎样应变

抗疫时代,也是中国经济构造化调解与换挡的年代,房地产企业各个要害必将更新看法、立异思念。这暂时代下无论是都会更新、物业上市、存量资产证券化、并购、协作、代修等方式都必将开展缤纷。

主理嘉宾:

黎振伟  世联行首席技能官

对话嘉宾:

全 忠  泰禾集团副总裁

曾粤晖  修银国际金融有限公司董事总司理

黄 玮  彩服务集团有限公司首席施行官

刘 策  佳兆业集团控股首席计谋官,计谋研讨院院长

黎振伟

全 忠

曾粤晖

黄 玮

刘 策

第六要害:

林峰

旭辉控股CEO

第七要害:

潘军

花招年控股集团有限公司施行董事
董事局主席兼首席施行官

颁奖要害——2020中国房地产出色100颁奖盛典

2019年这个繁杂而充满挑衅的年份里,唯有具有无可交换的逐鹿力和独吞鳌头的外现力的企业,才干激烈竞赛中登上2020年度中国房地产出色100,成为行业模范与典范。


看法地产机构旗下的看法指数研讨院将继续联合浩繁主流媒体、研讨机构、地产开辟企业、投资机构、金融投行及专业机构,配合清点2019年中国地产界最具有代外性的企业,寻找这一年,堪称为伟大(Great)的房地产企业;寻找这一年,勇于寻求光荣(Glory)的房地产企业;寻找通通跻身中国最精良步队的地产企业群体(Group),配合构修出专业与极具影响力的“2020中国房地产出色100”,并将“2020看法年度论坛”现场浩荡发布。

特别要害——抗击疫情,地产行业内举动

这场全民抗疫的战役中,我们看到了许许众众熟习的地产行业企业的身影,他们纷纷出钱出力,捐帮物资、防护物品等等。地产行业内举动,媒体内举动......天地各行各业的大众貌合神离、共克时艰!


春日迈着冉冉运动而来,而冬日的厉寒依稀还。这场抗疫中,战役还继续,胜利就不远方。我们联袂前行,春来疫将去!让我们一同为中国加油!配合打败疫情!

年度记忆

钱紧一年 | 创始置业底色

提范围道途上,创始置业尚有不少斜坡需求攀爬。

钱紧一年 | 华润置地道线之问

尽管华润置地的开展相貌已有所差别,但公司也保管掣肘因素。

钱紧一年 | 首开的远方

挑选当“都会再起官”的首开,还需求均衡好欠债、资金、周转的天平。

钱紧一年 | 中骏爬坡

千亿目标曾经很接近了,但此之前,怎样完成财务优化和进步策划利润等目标,怎样走好转型速车道,仍然值得深思。

钱紧一年 | 万科 清醒的着急

改造总不可避免带来动荡,但收敛聚焦后,万科的心情已呈现微妙改造。

钱紧一年 | 新力上市之后

十年间,从无到有,新力的答卷完毕得有些出人预料。

钱紧一年 | 时代中国 旧改邻里之间

略显疲态的出售增速,疾速扩展的土储,加上大宗旧改项目对前期资金的需求,为时代带来了必定的压力。

钱紧一年 | 招商蛇口 2019史记

高杠杆、高周转也带领着损害,招商蛇口更夸张妥当开展。

钱紧一年 | 恒大“软着陆”

精良的土地资本与巨量土地储藏,仍然是恒大最吸引资本墟市的亮点。

钱紧一年 | 美的置业 所求与所得

举措进入资本墟市的新兵,跨过千亿这一年,美的置业实有许众所求与所得。

钱紧一年 | 蓝光开展 杨铿的挑选

大约杨铿眼里,张巧龙曾经将蓝光这台车开得足够速,现是时分开得稳少许了。

钱紧一年 | 碧桂园 板滞之心

大约杨国强眼里,板滞人只是一个端口。

钱紧一年 | 滨江加减法

从发力时间上看,滨江属于最晚的一批之一,遇上了房地产行业范围爆发的末班车。

钱紧一年 | 大悦城资本变量

大悦城控股举措“资深玩家”,过去一年透过重组完成了资本的翻身。

钱紧一年 | 绿城 张亚东履新一年

旧人离别,对绿城来说,张亚东成为谁人被推至台前的人。

钱紧一年 | 龙湖信用周期

龙湖刚过去的2019年,总念样样做到最好。

钱紧一年 | 奥园“三角”

一家开辟商不行够高增加、高利润及低欠债三方面做到面面俱到。

钱紧一年 | “最佳雇主”龙光

间隔千亿还差“临门一脚”时,龙光开端举措“最佳雇主”,频繁延揽行业精英。

钱紧一年 | 绿地外滩金梦

资产及出售范围都站到行业前线时,绿地这只稍显笨重的“大象”,照旧走出了较为妥当的步调。

钱紧一年 | 世茂的海峡

历经了父子两代的世茂房地产,现在也发酵着某种改造。

钱紧一年 | 旭辉道口

林中喜爱自称“行者”,他的眼里,旭辉并不需求成为跑得最速的,但必定要成为走得最远的。

钱紧一年 | 阳光城 光环与底牌

“假如你了解光环之下的阳光城,你就会感觉到朱荣斌所说的寄义。”

钱紧一年 | 华发“跃进”

赛马圈地与举债疾走之后,华发总资产和范围六年间完成了疾速增加。

钱紧一年 | 泰禾降压

2018年是泰禾最艰难的一年,现仿佛曾经走出窘境。

钱紧一年 | 正荣加减法

2019年正荣地产需求办理的题目,远远不止于范围。

钱紧一年 | 中梁浮出水面

上市后,通通都不行再躲藏冰山之下,浮出海面的中梁需求找到一条带有本人印记的道。

钱紧一年 | 富力现金流防地

现金流和范围是怎样影响这家华南老牌房企的?富力的平安边境终究哪里?

钱紧一年 | 佳兆业旧改 二元之间

举措“旧改之王”,佳兆业展现旧改潜力之余,也应展现更众资本构造优化的起劲。

钱紧一年 | 雅居乐众元的重量

融资收紧这一年,雅居乐仍然面临着压力,此前冲刺范围、开展众元化所累积的债务、融资题目,还议事日程上。

钱紧一年 | 禹洲范围求变

2019年是禹洲上市十周年,林龙安念要打制一个抱负的“城”,但这座城里,总免不了改造交织的人和事。

钱紧一年 | 千米过半 合景泰富

“更主要的义务”是什么?新的一年里,大约合景泰富会给出更明晰的谜底。

钱紧一年 | 新城拐点

通通灰尘落定之前,能做的便是沉着看待。

钱紧一年 | “小公司”金茂

这家准“小公司”的企业受到了越来越众闭注。

钱紧一年 | 保利 前传与后传

从“招保万金”到“誓言前三”,保利它的编年史里走过了前传、步入了后传。

钱紧一年 | 华夏快乐答卷

阅历了水逆的2018年后,2019光阴夏快乐欲重整旧山河。

钱紧一年 | 远洋万象

过去一年,远洋万象更新,耐人寻味。

钱紧一年 | 金地功与名

企业的运气永久被指导人性格所决议。

钱紧一年 | 祥生增速回调

祥生地产的后千亿时代,同样充满挑衅。

钱紧一年 | 融创并购与土储

这是融创最舍得用钱的一年。

钱紧一年 | 中海轮回

墟市跌荡起伏,踏错一步就有可以糜烂,但中海有足够的筹码吗?

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