第一安宁戴维斯估量，2020年广州室第新增供应将小幅增加，且仍将汇合于南沙、增城、花都和从化四个市郊区域。

都会更新制胜存量博弈，大宗物业投资逐鹿新兴区域。

展望2020年，写字楼新增供应抵达高峰，全市平均房钱程度有压力，2021年后跟着新增供应的淘汰，房钱将逐渐平稳。

估量2020年全市甲级写字楼墟市将迎来供应高峰，约123.4万平方米新增甲级写字楼面积或于年内交付。

受天地宏观经济下行以及中美情势影响，深圳经济2019年增速放缓，但下半年利好计谋频繁出台，各范畴发挥天地“先行树模”，大宗商业保持精良的增加态势。

我们认为一二线墟市自2017年起夸张控下周期性削弱，近三年出售保持相对低位，2019年需求初阶释放，叠加以推盘添加与预期改良，估量改良继续性较强。

据合富研讨院统计，截至2019年12月20日，广州策划性用地总成交额1427亿元，成交范围1245万㎡，此中拘　类修面824万㎡，均已超越客岁全年程度。

零售总额中广州遥遥领先，其次为深圳紧随其后，阵势部都会增加率都完成7%以上较速增加。

2019年11月全市土地全市仅胜利出让两宗南海宅地，合计共8.9万方，区分为南海里水的正荣地块以及西樵的中骏地块，两宗地块以溢价14-17%成交，从成交价方面看，有所回暖。

合富大数据显示，成交方面，写字楼墟市打破重寂，一跃打破12万方缄口，成为本年以后成交峰点。

三季度末投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，比二季度末2.93万亿元下降了0.15万亿元，其资金信托中的占比数据从二季度的15.38%下滑至三季度的15.01%。

看法稿中并未阐述区域性房地产联动机制的精细步伐，但可以看出，此次计谋的出台是对近期墟市疯传“解限”事情的官方再起以及未来计谋调解的墟市铺垫。

展望未来12个月，成心于香港境内及境外配备资金的受访投资者比率，区分为71％和89％。

从收益率来看，中国香港REIT平均股息收益率抵达5.7%，为各墟市最高，新加坡和澳大利亚紧随其后，区分为5.3%和5.2%。

无论是第三季度照旧从年头至今，新加坡同比商业额增加超越60%，成为亚太地区最耀眼的地产投资之星。

合富大数据显示，本月商业墟市全体新增供应大幅淘汰，写字楼新增供应为零，公寓及商铺仅有零星新增供应，降幅均超九成。

第三季中国内地商业地产商业总额按季增加28%，超越1亿大众币的大宗商业总额达497亿大众币；唯与客岁同期的投资高峰比较，商业金额下滑了28%。

现阶段房企广泛面临“二级墟市去化服从走低”，“前端融资收紧”、“后端开辟出售决心缺乏”等题目，估量这些题目均难以短期内分明改良，房企取地仍将谨慎。

合富研讨院（安徽）认为，合肥全体都会发毡ボ级逐渐晋升，高收入群体逐渐添加，客户改良需求兴旺，对产物的识别才能将继续增强，低密物业产物将迎来全体品德升级。

豪宅价钱受到有限的供应水准、负实行利率及富余当地活动资金所支撑，大幅贬价的可以性微乎其微。估量豪宅售价到年末或将下跌5%以内，逆转上半年的涨势。