全港全体甲厦房钱下跌1.0%，空置率仍低于5%戒备线，业主尚未满意租客减租请求。

合富大数据显示，本年国庆黄金周时代，种种商业物业网签数据同比均有所回落，写字楼成交4207㎡，公寓及商铺则区分成交量为23453㎡及24622㎡。

白云区举措粤港澳大湾区开展中心引擎的主要承载区，以“科技立异、根底方法、协作交换”为三大中心，厉密融入粤港澳大湾区修设。

广州举措粤港澳大湾区的派别要道，正加速修设国际科技产业立异中心，打制以计谋性新兴产业为引颈、当代服务业为主导、先辈制制业为支撑的归纳型当代产业体系。

从南拓计谋开端到成为广州主城区，番禺气候及位置不时晋升，而南站及万博两个商务区的降生，让番禺的商务开展迈向新的台阶。

都会中心区外溢的需求以及大湾区之下广州的商务开展都亟需找到新的载体，与珠江新城一脉相承的第二CBD颠末近年开展，已渐渐成为广州商务“新宠”。

会上发布第三季度写字楼墟市和零售墟市报告并展望零售墟市趋势，解读以创制代价为导向的TOD投融资新方式。

中国事举世第二大零售墟市，且估量不久将超越美国成为最大墟市。

除去澳大利亚的外现，亚太地区墟市全体上众显乏善可陈。此中，中国和日本因为国内和跨境投资流的干瘦，当季投资额下探至十年以后的最低程度。

合富大数据显示，7月三类商业物业成交都呈上升态势，除商铺成交环比有所下调除外，写字楼、公寓成交同比环比以及商铺成交同比都有较为分明增幅。

受中美商业道判和举世经济放缓影响，中国香港的中环和九龙甲级写字楼的租赁需求都放缓。

合富研讨院认为下半年，房地产调解仍以维〔赡杀为主要偏向，广州土地出让义务重，估量优质地块出让添加；商品室第墟市估量以稳价出货为主基调。

2019年上半年北京写字楼墟市全体外现较客岁同期有所下滑，受到诸众因素的影响，写字楼墟市由继续众年的上升周期开端进入调解周期。

2019年第二季度甲级写字楼房钱环比下降1.1%至每天每平方米大众币9.4元。

房地产墟市虽然计谋难有大的转向，但构成墟市利空的因素将趋于弛缓。

研讨发明，澳门墟市上大面积的写字楼单位较稀缺，加上每栋商厦本身条件、业主订价等因素，真正可供成心进驻、又或成心搬家的大型企业作挑选的写字楼单位寥寥可数。

截至2019年5月底，深圳一手室第出售墟市新增供应环比下降8.9%至约60.5万平方米。一手室第出售墟市成交量环比增加2.9%至约82.1万平方米。

全体而言，尽管墟市到场者对少许外部经济因素的顾虑升级，如中美商业争端的升级及其对国家和当地经济外现的潜影响，但本季度广州甲级写字楼租赁墟市需求仍保持平稳。

受举世经济增速放缓与中美商业摩擦影响，写字楼需求有所放缓，全体空置率小幅抬升，但房钱程度仍然企稳。